+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Мена долей в ООО нотариус

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

По договору мены обмениваемые объекты предполагаются равноценными. Если сторонами они оценены как неравноценные, то сторона договора, предоставляющая объект более низкой стоимости обязуется уплатить другой стороне разницу в ценах.

Право собственности на объекты недвижимого имущества по договору мены переходит с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).

В нашей нотариальной конторе вы можете заключить сделку мены квартиры, жилого дома, гаража, машино-места.

Документы, необходимые для удостоверения договора мены недвижимого имущества:

1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (в зависимости от способа приобретения):

  • справка ЖСК;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • договор передачи и свидетельство о собственности на жилище;
  • договор мены;
  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор ренты;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • решение суда;
  • постановление главы администрации района (для земельного участка).

2. Акт передачи по договору (для договоров, удостоверенных после 01 марта 1996 года).

3. Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости, поэтажный план, экспликация.

4. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на отчуждаемое имущество, срок действия — 1 месяц;

5. Справка об оценочной стоимости земельного участка (Кадастровый паспорт земельного участка );

6. Письменное согласиесупруга на отчуждение или приобретение объекта (нотариально удостоверенное).

7. При наличии несовершеннолетних детей необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

8. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогу на имущество, полученное в порядке наследования или дарения.

9. Личное присутствие с паспортами сторон, участвующих в договоре

10. При отчуждении объектов недвижимости близким родственникам необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене фамилии и т.д.)

Кроме того, для мены квартир:

11. Выписка из домовой книги (2 экземпляра) – срок действия 1 месяц – ЕИРЦ (ГУ ИС).

12. Карточка учёта собственника или Единый жилищный документ – срок действия 1 месяц – ЕИРЦ (ГУ ИС).

Кроме того, для мены жилого дома необходимо предоставить:

11.Технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт здания, сооружения;

12.Справка о правах на жилое помещение (для имущества, зарегистрированного до 1998 года).

Обратите, пожалуйста, внимание!

К договору мены применяются правила о купле-продаже.

При мене доли в праве общей собственности должно соблюдаться правило о преимущественной покупке, то есть при мене доли в праве собственности на недвижимое имущество (например, доли в квартире), необходимо получение отказа от сособственников от покупки и их согласие на мену такой доли.

Стоимость — в зависимости от суммы договора:

ДКП, мены, дарения, жилого помещения, нежилого помещения

ДКП, мены, дарения, жилого помещения, нежилого помещения

Договоры отчуждения (в том числе купли-продажи, мены, дарения и т.п.) — это сделки по смене собственника на возмездной или безвозмездной основе. Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности у нового собственника возникает с момента государственной регистрации. Законодательством РФ определены некоторые виды договоров, для которых обязательно нотариальное удостоверение, в противном случае такая сделка не считается заключенной.

Нотариальное удостоверение сделки с помещениями предусмотрено для:

— сделок по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу.

— при заключении сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину и гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также по сделкам, связанным с распоряжением недвижимым имуществом недееспособных лиц и несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей;

— при заключении соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

— при заключении договоров постоянной ренты, пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением;

Для предварительной подготовки необходим следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права, (если объект зарегистрирован после 15 июля 2016 года, то свидетельство не выдавалось)
  2. Документы-основания выдачи свидетельства о государственной регистрации права:

– договор купли-продажи (мены, дарения, ренты, соинвестирования и т.п.), свидетельство о праве на наследство и пр.

– справка ГСК, ТСЖ, НГСК о полной выплате пая,

  1. справка об отсутствии задолженностей по оплате энерго- и водо-снабжения, иных предусмотренных по данному объекту платежей и расходов на содержание объекта.
  2. выписка из домовой книги (для жилых помещений) о зарегистрированных лицах
  3. Согласие супруга, удостоверенное нотариально, от обеих сторон сделки, если объект недвижимости приобретен в браке (в случае с дарением, согласие требуется только от Дарителя)
  4. Документы по сторонам сделки:

— от физических лиц – паспорта,

— от юридических лиц – Свидетельство ОГРН, Свидетельство ИНН, Устав, документ о полномочиях заявителя (протокол/решение о назначении, доверенность и т.п.), его паспорт.

В случае, если заключается договор купли-продажи третьему лицу доли в праве на объект, от остальных сособственников требуются нотариально удостоверенные отказы от преимущественного права покупки или документы, подтверждающие уведомление сособственников и пропуск ими срока на реализацию преимущественного права.

Список необходимых документов может быть расширен в зависимости от условий договора и предмета сделки ДКП.

Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:

Список документов для нотариуса

1. ДОГОВОРЫ

  • Паспорта продавца и покупателя;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если отчуждаемое имущество было получено продавцом на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
  • Паспорта дарителя и одаряемого;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Расширенная выписка из ЕГРП (в случае, если документы на недвижимое имущество были утеряны);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено дарителем на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

1.3. ДОГОВОР МЕНЫ
Нотариусу представляются документы на два объекта недвижимости.

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
  • Паспорта супругов (или лиц, вступающих в брак);
  • Свидетельство о заключении брака (от лиц, состоящих в браке на момент совершения брачного договора);
  • Данные об имуществе, в отношении которого устанавливается договорной режим совместной собственности супругов.
  • Паспорта плательщика и получателя ренты;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
  • Паспорта займодавца и заемщика;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).
  • Паспорта ссудодателя и ссудополучателя;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
Это интересно:  Нотариус суббота рабочий день

2.1. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ГРАЖДАНИН РФ)

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).

2.2. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН)
В случае если участник сделки не говорит на русском языке, при совершении сделки необходимо присутствие переводчика.

  • Паспорт;
  • Перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика;
  • Документы, являющиеся подтверждением легального нахождения лица на территории РФ (регистрация по месту пребывания, вид на жительство, российская виза);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).

2.3. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — РОССИЙСКОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав Общества;
  • Свидетельство о внесении изменений (при наличии);
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Общество создано одним учредителем: решение о создании;
  • Общество создано двумя и более учредителями: до 01 июля 2009 г. — учредительный договор, после 01 июля 2009 г. — договор об учреждении;
  • Протокол, приказ, решение о назначении совета директоров, исполнительного органа;
  • Доверенность на представителя от Общества, удостоверенная нотариально (при совершении сделки представителем юридического лица, а не руководителем);
  • Список участников ООО;
  • Документ, являющийся подтверждением, что уставной капитал Общества полностью оплачен;
  • Печать Общества;
  • Для крупных сделок: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
  • Для некрупных сделок: письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера, подтверждающее, что сделка не является для ООО крупной;
  • Для сделок с заинтересованностью: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
  • Для сделок, не являющихся сделками с заинтересованностью: письмо за подписью исполнительного органа, подтверждающее, что сделка не является для ООО сделкой с заинтересованностью;
  • Согласие Федеральной антимонопольной службы, другого уполномоченного органа на совершение сделки, либо письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера о том, что такое согласие не требуется.

2.4. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — ИНОСТРАННОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
Все представляемые нотариусу документы должны быть легализованы на территории РФ и иметь перевод на русский язык, оформленный надлежащим образом.

  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • Документы, являющиеся подтверждением правоспособности иностранного юридического лица (устав, выписки из реестра, приказ (протокол) о назначении исполнительного органа, сертификаты о регистрации, иные документы);
  • Документы, являющиеся подтверждением полномочий представителя иностранного юридического лица (доверенности и иные документы).
  • Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, иные документы, являющиеся основанием приобретения доли в уставном капитале);
  • Решение (протокол) учредителя (учредителей) об отчуждении доли (с указанием стоимости);
  • Документы, являющиеся подтверждением соблюдения преимущественного права покупки другими участниками или самим Обществом (если предусмотрено уставом): уведомления, оферты, акцепты;
  • Письмо за подписью исполнительного органа, содержащее данные о сроках уведомления участников об отчуждении доли, результатах соблюдения преимущественного права покупки (с приложением копий соответствующих документов);
  • Заявления об отказе от преимущественного права покупки от других участников Общества, удостоверенные нотариально;
  • Документ, являющийся подтверждением оплаты доли (части доли) уставного капитала (справка от ООО, справка из банка, финансовый документ об исполнении денежных обязательств).

3. СОГЛАСИЯ

  • Паспорта родителей или других законных представителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Сведения о сопровождающем лице;
  • Данные о стране (странах) пребывания, сроки въезда и выезда.
  • Паспорт супруга, дающего согласие;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Точные данные об имуществе, которое является предметом сделки.
  • Паспорт гражданина, дающего согласие;
  • Сведения о лице, которое регистрируется в жилом помещении;
  • Адрес жилого помещения, по которому осуществляется регистрация.
  • Паспорт гражданина, дающего согласие;
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Сведения о лице (лицах), зарегистрированных по данному адресу (на имя которых будет производиться приватизация).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Данные об имуществе (при необходимости).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Реквизиты отделения Сбербанка, номер счета, либо реквизиты почтового отделения, в котором доверитель получает пенсионные выплаты.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • СТС — свидетельство о регистрации автомобиля;
  • ПТС — паспорт транспортного средства.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Реквизиты отделения банка, номер банковского счета.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Данные о жилом помещении (точный адрес).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Данные об объекте недвижимости (адрес);
  • Наименование территориального органа ФРС.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Сведения о наследодателе (ФИО, дата смерти, дата выдачи и номер свидетельства о смерти, последнее место жительства).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Устав юридического лица;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Печать юридического лица.

5. ЗАЯВЛЕНИЯ

  • Паспорт заявителя;
  • Перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика.
  • Паспорт заявителя;
  • Сведения о продавце;
  • Данные об отчуждаемом имуществе (адрес, сумма сделки, размер отчуждаемой доли).
  • Паспорт заявителя;
  • Сведения о лицах, в пользу которых совершается отказ от наследства (ФИО, дата рождения);
  • Сведения о наследодателе (ФИО, дата смерти, дата выдачи и номер свидетельства о смерти, последнее место жительства).

6. СОГЛАШЕНИЯ

  • Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги.
  • Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  • Свидетельство о заключении брака (при его наличии);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Свидетельства о рождении детей, в отношении которых заключается соглашение.
  • Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  • Оригинал договора, в который вносятся изменения.
  • Паспорт лица, отменяющего завещание;
  • Оригинал завещания, которое отменяется.
  • Паспорт лица, отменяющего доверенность;
  • Сведения о представителе, которому была выдана доверенность (ФИО, место жительства);
  • Данные о доверенности, которая отменяется (дата совершения, номер в реестре).
Это интересно:  Выезд нотариуса на дом цена

8. ЗАВЕЩАНИЕ

При совершении завещания необходимо личное присутствие завещателя. Оформление завещания через представителя по доверенности не допускается. Присутствие наследников у нотариуса не требуется.

  • Паспорт лица, совершающего завещание;
  • Сведения о назначаемых наследниках (ФИО, дата рождения);
  • Данные об имуществе, указываемом в завещании (для объектов недвижимости желательно представить нотариусу правоустанавливающие документы).

9.1. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА (О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО)

  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность на представителя с указанием специального полномочия на принятие наследства, удостоверенная нотариально (при принятии наследства через представителя).

9.2. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ ПЕРЕЖИВШЕГО СУПРУГА ИЗ НАСЛЕДСТВЕННОЙ МАССЫ

9.3. ВЫДАЧА ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ СОВМЕСТНОМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ

  • Паспорт лица, получающего свидетельство.

9.4. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ

9.5. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

  • Паспорт лица, получающего свидетельство.

9.6. ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ВОЗМЕЩЕНИИ РАСХОДОВ НА РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

  • Паспорт заявителя;
  • Финансовые документы, подтверждающие оплату ритуальных услуг.

10. ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПРИ СОЗДАНИИ (ФОРМА 11001)

ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ (ФОРМА 13001)

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ЕГРЮЛ (ФОРМА 14001)

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц (при необходимости);
  • Доверенность на представителя от юридического лица, удостоверенная нотариально (при подписании заявлений представителем юридического лица, а не руководителем);
  • Печать юридического лица.
    • Скачать форму 11001
    • Скачать форму 13001
    • Скачать форму 14001

11. СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ВЕРНОСТИ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ И ВЫПИСОК ИЗ НИХ

  • Паспорт лица, обратившегося за совершением нотариального действия;
  • Для свидетельствования верности копии и выписки: оригинал документа;
  • Для свидетельствования верности копии с копии: копия документа, удостоверенная нотариально.

12. СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСЕЙ НА ДОКУМЕНТАХ

12.1. ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
  • Печать юридического лица.

12.2. ЗАЯВЛЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
  • Печать юридического лица.
    • Скачать банковскую карточку
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
    • Скачать банковскую карточку

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

Договор мены квартиры

Договор мены недвижимого имущества – документ, в согласии с которым каждая из сторон обязуется совершить передачу другой стороне одного объекта недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар. Врученные по составленному договору предметы полностью переходят в собственность принимающего лица – обменять можно любую недвижимость, на которую не наложено обременение. Также можно передать только тот объект, на который у стороны есть право владения. При неравноценном обмене одной из сторон потребуется полностью возместить разницу. По своему содержанию договор мены квартиры имеет общие черты с договором купли-продажи недвижимости – на сделку распространяются положения ст.30 ГК РФ.

Оформление договора мены квартиры – ответственное мероприятие, поручить которое желательно опытному нотариусу. Специалист поможет составить документ и проверит, чтобы сделка прошла в соответствии с законом.

Обязательные реквизиты документа

Договор должен включать в себя следующие данные, чтобы быть признанным действительным:

  • полные идентификационные данные всех сторон, принимающих участие в сделке мены жилья;
  • детализированное описание квартир, выступающих в качестве предметов сделки;
  • сведения о точной стоимости участвующих в сделке мены объектов недвижимого имущества;
  • реквизиты документов, удостоверяющих право владения имуществом у обеих сторон договора;
  • описание используемого механизма фактической передачи квартир, условия и размер доплаты.

Кроме того, в документе при необходимости могут быть оговорены другие многочисленные нюансы, которые выявляются в ходе исследования конкретного дела. Документ оформляется в письменном виде, в общих чертах его содержание аналогично договору, использующемуся при оформлении сделок купли-продажи объектов недвижимости.

В некоторых случаях сделка может быть совершена устно, но только если сумма договора не превышает размер 10 МРОТ и условия договора исполняются моментально при заключении сделки. В остальных ситуациях требуется заверять документ через нотариуса, что вам и предлагается сделать у опытного специалиста.

Документы для оформления сделки

Чтобы мена квартиры состоялась успешно, необходимо наличие перечисленных далее документов:

  • удостоверения личности всех физических лиц, принимающих участие в сделке;
  • оформленный договор мены в трех экземплярах – два для сторон и один для хранения в деле;
  • технические и кадастровые паспорта объектов недвижимости, подлежащих мене;
  • документы, устанавливающие права участников сделки на владение недвижимостью;
  • при наличии представителей – документы, которые подтверждают полномочия представителей;
  • квитанция об уплате государственной пошлины, заявления обеих сторон договора мены квартиры.

В некоторых случаях дополнительно потребуется письменное согласие супруга (если меняется нажитая в браке квартира) или органов опеки (если на жилплощади зарегистрировано несовершеннолетнее лицо).

Как проходит государственная регистрация?

Составить договор мены квартиры – только половина дела. Не менее важная часть мероприятия – это успешная государственная регистрация сделки. Чтобы она была осуществлена, требуется выполнение следующих шагов:

  • отправка обеими сторонами необходимых документов нотариусу (можно в электронном виде);
  • официальная регистрация поданных пакетов документации в учреждении юстиции, выдача расписки;
  • осуществление экспертизы в отношении предоставленных сторонами документов;
  • внесение соответствующей записи в ЕГРП на объекты недвижимого имущества, регистрация сделки.

В плане налогообложения сделки действуют такие же правила, что и в случае оформления договора купли-продажи, особенных нюансов в этом деле нет. В случае, если владелец привлекаемой к обмену квартиры являлся таковым на протяжении больше трех лет, он освобождается от обязательной уплаты НДФЛ. Если срок владения квартиры меньше трех лет, появляется необходимость оплатить налог, но вместе с этим возникает возможность воспользоваться налоговым вычетом и вернуть определенный процент от суммы в 1 млн. рублей.

Как воспользоваться услугой?

От вас потребуется лишь предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости и взять расширенную выписку из ЕГРП. Все остальные действия по оформлению договора берет на себя опытный нотариус. Также можно воспользоваться услугой подачи нотариусом заверенного договора на регистрацию в государственные органы, чтобы избавиться от необходимости самостоятельно предоставлять туда документы. Это позволит сэкономить время и нервы, а также ускорить момент официальной регистрации сделки мены.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector