+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Земельное владение передаваемое по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как передается по наследству земельное владение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком представляет собой ограниченное вещное право в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, т.е.

Существует несколько вариантов регистрации.

Если преемники не желают разделять землю, то уже можно непосредственно регистрировать имущество. Каждый владеет своей частью на праве совместной собственности.

В регистрирующий орган подается:

  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • паспорт владельца;
  • соглашение о размере долей с другими наследниками.

Несмотря на то, что земля является объектом особого регулирования, право собственности на нее, как и право пожизненного владения, может передаваться по наследству. Вместе с ним наследник получает права на почвенный слой, растения и водные объекты.

Содержание

Наследование земельных участков по завещанию и по закону

Случилось это в 1446 г. когда поехал князь на богомолье в Троицкий монастырь. Но ослепленный и сосланный в Углич князь не прекратил борьбу с врагами. Он отомстил своему противнику в 1453 г. отравив его. Князь убирал тех, кто поднимал меч на великое княжение. Москва поднялась на новую ступень власти и единения».
Иногда земля может стать общей собственность нескольких наследников, в таком случае каждый получит свою часть согласно закону РФ, а также будет должен выплачивать налоги согласно своей части имущества, которая указана в завещании, либо переходит по закону.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Стать собственником земли можно, пройдя процедуру вступления в наследственные права и зарегистрировав участок в государственных службах. Собственностью становится почва (в определённых границах), замкнутый водоём, находящийся на земле, лес и растения. В свидетельстве о праве на наследство указывают категорию и предназначение надела.

Как передается земля по наследству?

Имеет право. На наследование любого имущества, в т. ч. земельного участка, жилого помещения, драгоценностей, культурных ценностей и т. п. Если участок попадает на приграничную территорию, включенную в перечень, утвержденный Указом Президента РФ, то последует принудительное отчуждение земельного участка с выплатой иностранной гражданке — наследнице стоимости земельного участка по акту независимой оценки. Если есть другие, кроме нее, наследники той же очереди, вопрос может разрешиться и без принудительного выкупа путем раздела наследственного имущества у нотариуса при вступлении в наследство.

Земельный вопрос всегда занимал не последнее место в интересах любого человека. Но иногда земельный вопрос связывается с наследством и тогда, далеко не каждый может разобраться во всех правилах и нормах передачи земельного владения по наследству. Для начала разберемся, что же собой представляет данное владение.

Сотрудник выдает расписку, и через 30 дней владелец забирает выписку о праве собственности. Получение выписки означает официальный переход права собственности. Конституционная гарантия права наследования имущества (земельного участка), являющегося собственностью гражданина, закреплена в п. 4 ст. 35 Конституции РФ. Порядок наследования регулируется разд. V ГК РФ.

Дальше преемнику необходимо собрать пакет документов. Они отдаются нотариусу и считаются основанием для принятия преемства.

Документы для подачи:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справка из налоговой инспекции об оплате всех платежей;
  • кадастровый план, номер;
  • выписка об отсутствии судебных арестов и запрещений.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК).

Под наследованием понимают передачу полномочий и обязанностей по владению собственностью. Оно происходит при кончине гражданина, признании его гибели. Согласно статье 1110 Гражданского кодекса, унаследования земельного владения передаваемого по наследству, представляет собой процесс перехода имущества от умершего лица к его наследникам.

Какие нормативные акты регулируют эту сферу

А все почему — а потому, что иностранцам на территории РФ предоставляется национальный правовой режим, с некоторыми особенностями — пару из них мы здесь разобрали.

При невозможности раздела с учетом таких нормативов либо участок получает наследник, обладающий преимущественным правом на него, либо все наследники получают его в рамках общей долевой собственности. Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им. Независимо от этого, право собственности на землю требует обязательной государственной регистрации.

Подобное земельное владение на Руси, а позже в России, называлось «вотчиной». Вотчина, «отчина», «отцовское владение» — собственно, и отличалось тем, что после смерти владельца не отчуждалось, а переходило по наследству, оставаясь в родовом владении. В отличие от поместья — происходящего от слова «помещать». То есть в поместье тебя «помещает» кто-то, кому твое поместье на самом деле принадлежит. Действительно, поместье — земельный надел, даваемый князем, вообще сюзереном, своему вассалу в качестве платы за службу.

Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании.
В дошедших до нас источниках слово «поместье» впервые появляется в документах датированных 1483-м годом. Оценка этой системы, практически очень сложной, затруднена, но очевидна и польза, особенно на начальной стадии — к услугам князей всегда имелась значительная военная сила. Нельзя и обойти молчанием роль поместий в экономическом развитии России. С другой стороны они способствовали росту угнетения крестьянства и самоуправства феодалов — неразрывно связанные с развитием феодальных отношений. Система вотчин этот процесс только укрепила.

Наследование земельного владения регулируется земельным и гражданским законодательством. В земельном законодательстве даётся определение земельного участка, как части поверхности земли с границами, что установлены и удостоверены в предусмотренном порядке. Он считается сложной вещью, поскольку составляет разнородную совокупность предметов:

  • грунтовый пласт;
  • закрытые водоёмы;
  • лес и растения.

По истечении 6 месяцев открытия дела, когда все претенденты заявили свои требования, нотариус оформляет свидетельство о наследовании. Дальше с ним наследники могут регистрировать свои права в Росреестре.

Земельное владение передаваемое по наследству это

Порядок наследования земли закрепляется статьёй 1181 ГК. Участок, который принадлежал человеку на праве собственности, передаётся на общих основаниях – по закону или завещанию. Новый собственник получает право оформления участка в собственность.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. Поместье — первоначально, условный земельный надел, полученный за службу. Вотчина — земля, находящаяся в собственности рода.

Порядок использования земельных участков правообладателем аналогичен порядку использования участков, предоставленных в постоянное пользование. Обладатель названного титула осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение.

Помимо этого, нужно знать, что нет необходимости получать никакие документы дополнительно. Для получения участка необходимо иметь документ, который свидетельствует о том, что человек может вступить в право о наследстве. В наследственное имущество также входит земля, она издавна считается, наиболее значимым и ценным объектом гражданского оборота. Наследование земельных участков допускается на общих основаниях, предусмотренных ГК. Для его принятия не нужно специальное разрешение. Законом не установлено особых правил перехода в наследство недвижимости, специфика существует для специальных разновидностей участков земли.

Наследование земельных участков: Наследственное земельное держание

Второй вариант, когда владельцы хотят раздела. Для этого перед самой регистраций необходимо провести его межевание, и для каждого надела получить кадастровый номер. Дальше будет описано, как это сделать.

После этих процедур земля регистрируется.

Собственники должны определить, на каких условиях им принадлежит имущество:

  1. Земельный участок находится в совместной долевой собственности.
  2. Каждому принадлежит только личная доля.

Но не все так просто, и это знает каждый, кто сталкивался с этим вопросом. Давайте разберемся во всех мелочах и нюансах данного вопроса.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства. Из этого правила есть исключения.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Это интересно:  Как вступить в наследство по закону

Земельное владение передаваемое по наследству это

Крупное земельное владение передаваемое по наследству называлось

«Этот князь получил свое прозвище после того, как был ослеплен. Случилось это в 1446 г. когда поехал князь на богомолье в Троицкий монастырь. Но ослепленный и сосланный в Углич князь не прекратил борьбу с врагами. Он отомстил своему противнику в 1453 г. отравив его. Князь убирал тех, кто поднимал меч на великое княжение. Москва поднялась на новую ступень власти и единения».

265 ГК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусматриваются земельным законодательством. Порядок использования земельных участков правообладателем аналогичен порядку использования участков, предоставленных в постоянное пользование. Обладатель названного титула осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

  • Путем оформления земли по праву собственности, переоформив существующие права на добровольной основе. Как в случае с квартирами, у владельцев подобных прав есть однократное право на бесплатное оформление в собственность наследуемых земель;
  • По обдуманному прекращению этого права титулом земельного надела;
  • В случае принудительного изъятия участка на нужды муниципального, административного или государственного образования без предоставления подобного права на другой земельный надел. Просто Земельный Кодекс уже не предусматривает подобные земельные отношения со дня вступления его в законную силу.

Если участок был отобран без вынесения постановления суда, то следует защитить свои права также в судебном органе, написав исковое заявление. С изложением своего видения на обстоятельства дела и приведением норм законодательного права, по которым, по вашему мнению, землю отобрали без учета ваших личных интересов и прав, то есть с нарушением Закона.

Земельное владение передаваемое по наследству называлось

В дошедших до нас источниках слово «поместье» впервые появляется в документах датированных 1483-м годом. Оценка этой системы, практически очень сложной, затруднена, но очевидна и польза, особенно на начальной стадии — к услугам князей всегда имелась значительная военная сила. Нельзя и обойти молчанием роль поместий в экономическом развитии России. С другой стороны они способствовали росту угнетения крестьянства и самоуправства феодалов — неразрывно связанные с развитием феодальных отношений. Система вотчин этот процесс только укрепила.

1181 ГК РФ входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком представляет собой ограниченное вещное право в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, т.е.

Земельное владение передаваемое по наследству это

Землевладелец вправе распорядиться земельным участком только посредством передачи его по наследству (п. 2 комментируемой статьи), поэтому право пожизненного наследуемого владения, как отмечалось выше, по содержанию приближается к праву собственности. Аналогичная норма предусмотрена и в ст. 267 ГК. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Земельное владение передаваемое по наследству

Право пользоваться земельным участком на основании пожизненного наследуемого владения возникло еще в СССР и было предусмотрено старым Земельным кодексом, действовавшим на территории нашей страны до 1997 года. В дальнейшем, это понятие было сохранено и используется сейчас в гражданском законодательстве.

Важно уточнить, что все возведенные на такой земле постройки будут принадлежать землепользователю на основании права собственности, несмотря на то, что участок является собственностью муниципалитета или государства. Следовательно, в отношении строений могут быть произведены любые действия правового характера.

Земельное владение передаваемое по наследству

Но иногда земельный вопрос связывается с наследством и тогда, то ему достаточно провести оформление нужных документов. Для этого требуется всего 2 документа их следует представить в территориальное подразделение росреестра, пропущен срок. Я бы обратился в прокуратуру для начала.

Следовательно, что существование пожизненно наследуемого владение на этом не прекратилось, что в отношении этого объекта недвижимости можно совершать любые сделки! Запрещалось обязывать граждан, располагает только наследствами владения и пользования землей и ее передачи по наследству, за исключением перехода прав на передаваемый участок по наследству. Сведения о проведении земельной инвентаризации можно получить в кадастровой палате. Но в собственность встаки нужно было владельцу оформлять.

Что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Ранее, в РФ до законодательного закрепления физическим лицам позволялось бессрочно пользоваться имеющимися у них участками, вообще не проводя полного оформления. Считалось вполне нормальным и обычным строить на участках жилой дом или хозяйственные строения. Однако формально эта земля находилась тогда в собственности государства.

  • у такого участка, без сомнения, имеется владелец. В рассматриваемом случае это относится к государственной собственности. Другие виды собственности тут участвовать не могут;
  • применяется только к физическим, но не к предприятиям и учреждениям;
  • известно, что окончательным подтверждением собственности на недвижимость имеет право быть только запись в Едином реестре. От этого освобождены только те, кому имущество было передано до принятия соответствующего закона.

Земельное владение передающееся по наследству

В туристических курортных зонах, таких как Паттайя, Пхукет, Хуа Хин и Ко Самуи, туристические квартиры, предлагающиеся в собственность на правах аренды (лизхолд) часто путают с квартирами, предлагающихся в кондоминиумах, лицензированных и зарегистрированных в соответствии с Законом о Кондоминиумах Таиланда. Внешне такие многоквартирные жилые здания могут не отличаться, но юридически они не сопоставимы.

уже заставили меня притянуть внимание к этому фильму. Кроме того, что у этого монаха каша в голове из-за многолетней подмены понятий о «православии», христианстве, переписанных «святых источниках», нужно отметить очень правильно подобранный видеоряд и повествование фильма.

Как происходит вступление и оформление наследства на земельный участок

Наследниками земли, которая принадлежала покойному на праве наследуемого владения, могут быть только граждане — физические лица. Решение наследодателя о передаче такого владения юридическому лицу по завещанию влечет недействительность этого положения документа.

Передача недвижимого имущества, в том числе и земельного участка, связана с различными процедурами оформления, правилами регистрации, а в некоторых случаях и конфликтами между гражданами. Еще более сложными являются вопросы передачи земельного владения по наследству и споры, возникающие между преемниками в процессе принятия имущества. Как оформить земельное владение, передаваемое по наследству, и в чем нюансы такой процедуры?

Наследуемое владение земельным участком

Иногда земля может стать общей собственность нескольких наследников, в таком случае каждый получит свою часть согласно закону РФ, а также будет должен выплачивать налоги согласно своей части имущества, которая указана в завещании, либо переходит по закону.

  1. В первую очередь необходимо правильно оформить наследство, сделать это зачастую не составляет труда. Важно помнить, что вступать в право на наследство можно только через полгода после смерти завещателя.
  2. Далее необходимо провести процедуру приватизации земли. Ранее не все участки подлежали приватизации, но теперь практически всю землю можно приватизировать. Сам процесс может занять длительное время, для его ускорения необходимо заранее собрать все необходимые документы. Сложности могут возникнуть, если право на владение будет принадлежать не одному человеку, а будет являться совместной собственностью. В таком случае для предотвращения проблем необходимо согласие на приватизацию всех членов совместной собственности.

Земля передаваемая по наследству

Наследуемое владение земельным участком

  1. В первую очередь необходимо правильно оформить наследство, сделать это зачастую не составляет труда. Важно помнить, что вступать в право на наследство можно только через полгода после смерти завещателя.
  2. Далее необходимо провести процедуру приватизации земли. Ранее не все участки подлежали приватизации, но теперь практически всю землю можно приватизировать. Сам процесс может занять длительное время, для его ускорения необходимо заранее собрать все необходимые документы. Сложности могут возникнуть, если право на владение будет принадлежать не одному человеку, а будет являться совместной собственностью. В таком случае для предотвращения проблем необходимо согласие на приватизацию всех членов совместной собственности.

Земельным владением, передаваемым по наследству называется земля, которую можно завещать, а также получить по завещанию либо по закону, после смерти владельца. Но не все так просто, и это знает каждый, кто сталкивался с этим вопросом. Давайте разберемся во всех мелочах и нюансах данного вопроса.

Генетические заболевания, передающиеся по наследству

Наследственные заболевания серьезно отражаются на психическом и физическом здоровье ребенка, влияют на продолжительность жизни. Большинство из них тяжело поддается лечению, а их проявление только корректируется медицинскими средствами. Поэтому лучше подготовиться к подобному ещё до зачатия малыша.

Медико-генетическое обследование проводится путем взятия крови на анализ. Образец внимательно изучается в лаборатории на предмет каких-либо отклонений. Будущие родители обычно посещают подобные консультации уже после наступления беременности. Однако в генетический центр стоит прийти и во время её планирования.

Земля передаваемая по наследству

Завещание о наследстве является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Правом пожизненного наследуемого владения земельными участками могут обладать только граждане. Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности, но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с собственниками: право передачи земельного участка по наследству.

Земля передаваемая по наследству в 17 веке

Крестьяне являлись наиболее многочисленным сословием Великого княжества Литовского, их жизнь представляла собой целостный комплекс личностных, семейный, соседских, бытовых, природных, экономических, социальных, правовых, военно-политических, религиозных и мировоззренческих факторов.

Земельные наделы крестьян переходили по наследству. Со временем дворы объединялись в деревню или село. Малодворность была характерным признаком деревень Великого княжества Литовского. Множество поселений, особенно на Полесье, состояло всего из одного крупного двора и назывались дворищами[2]. Село было больше деревни, в нём обычно строилась церковь. С развитием торговли в сёлах появлялась рыночная площадь, лавка, корчма. Различались сёла обязанностями перед владельцем ― осадные, тяглые, дворные сёла.

Особенности наследования земельных участков

Принять в наследие право пожизненного наследуемого владения могут лишь физические лица по закону или последней воле умершего гражданина. При этом приемник наследия имеет право пользоваться землей и передавать ее по наследству, но поскольку право собственности принадлежит муниципалитету или государству он не может:

Вместе с землей в наследие передаются растения, произрастающие на нем. Но иначе обстоят дела с наследованием земли, на территории которой произрастает лес. Лесной фонд – это федеральная собственность, но допускается передача леса в собственность российских субъектов. Что касается граждан, то они имеют право собственности на территориальную площадь, где произрастает лишь древесно-кустарниковая флора.

Это интересно:  Налог при вступлении в наследство

Порядок наследования земельного участка

  • 1 вариант. Имея на руках все нужные бумаги, вы сдаете все документы в УФРС на регистрацию и через 30 дней получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный надел;
  • 2 вариант. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство вызываете для межевания геодезическую группу и документально согласовываете границы земельного участка со всеми соседями. Но при межевании возможны расхождения между фактической площадью земли по наследству и указанной в документах.

Если фактическая площадь надела после измерения оказалась больше, чем указано в документах, то вы имеете право на бесплатное присоединение этого неучтенного участка при условии, что нет споров с соседями, при наличии всех согласований с главой сельского поселения, а также если присоединяемый участок будет не более 595 кв.м. При этом стоит принять во внимание еще тот факт, что ваш забор может стоять неправильно, и при постановке участка на кадастровый учет могут возникнуть споры с соседями, так как получится, что их земля окажется меньше, чем должна быть. Во избежание подобных проблем вы должны подробно изучить план всех аграрных наделов — своего и соседских.

Особенности наследования земельных участков

  1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
  2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Наследники одной очереди приобретают равные права на земельный надел, доставшийся им после смерти гражданина. Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).

По сравнению с законной наследственной процедурой, завещание позволяет еще при жизни определить круг получателей имущества. Оспорить завещательный бланк, если при его составлении были соблюдены все требования закона, практически невозможно, даже если все родственники были устранены от наследования.

Как происходит вступление и оформление наследства на земельный участок

Право владения и право собственности имеют различную юридическую составляющую. Владеть — означает извлекать из имущества какую-то выгоду, но при этом право владения не дает возможности продать или реализовать недвижимость, как это мог бы сделать полноценный собственник.

Если участок земли был предоставлен гражданину до принятия Земельного кодекса РФ в 2001 году на праве пожизненного владения или бессрочного пользования, то он может оформить право собственности на участок, при условии, что не существует запрета федеральных законов на передачу этой территории в частную собственность.

Эпилепсия и наследственность: стоит ли опасаться

Вопрос о том, передается ли эпилепсия по наследству, всерьез занимает мысли не только самих эпилептиков, но и не страдающих болезнью людей. Всем ведь хочется вести нормальную жизнь и иметь семью. К сожалению, тип заболевания головного мозга, который вызывается генами, может передаваться по наследству, причем чаще всего эпилепсия передается по мужской линии. Но есть и приобретенные формы болезни, полученные в результате травмы черепа, перенесенной инфекции и т.д. В этом случае просто смешно думать о том, что заболевание перейдет к детям.

Наследуемый по доминантному признаку – например, роландическая эпилепсия, которая передается ребенку по наследству по прямой линии и одному полу, через поколение, как правило. В таком случае, другой пол считается только носителем гена болезни. Если, например, эпилепсией страдает мать, то ее ребенок в любом случае будет здоров, а вот внучка будет болеть, тогда как внук всего лишь перенесет наследственное заболевание в генах и передаст его своим детям.

Проблемы и особенности передачи земельных участков по наследству, преимущественное право на наследование земли

После смерти гражданина его наследники могут оформить в наследство имущество, принадлежавшее умершему. Часто в качестве наследуемого имущества выступает земельный участок. Большинство людей полагает, что если наследодатель пользовался землей долгое время, значит, она должна быть включена в наследственную массу. Однако существуют некоторые особенности перехода земли по наследству.

Земля как часть наследуемого имущества

Права на пользование земельными угодьями у граждан возникают при наличии следующих оснований:

  • оформление в собственность;
  • получение прав на пожизненное наследуемое использование;
  • заключение договора аренды;
  • получение прав на использование земельного участка пожизненно.

Однако наследникам достанется только та земля, которой наследодатель пользовался на правах, возникших по первым двум основаниям. Арендованный участок или земля, полученная от государства на правах пожизненного владения, не являются объектами наследования.

Существуют также различия между землей, которая была оформлена наследодателем в собственность, и той, что получена в качестве объекта пожизненного наследуемого использования. В первом случае наследники после оформления документов смогут продать участок, подарить, сдать в аренду. Во втором случае можно использовать землю и передавать наследникам. Однако подарить или продать ее нельзя.

При наследовании земельных участков преемникам передаются все строения, растения и небольшие искусственные отделенные от остальных водных ресурсов водоемы. Однако если на передаваемом участке растет лес, он не может выступать в качестве наследуемого имущества.

Наследование участка возможно по закону и по завещанию. Земельный участок, оформленный в собственность, может быть передан по завещанию как физическим, так и юридическим лицам. По закону на него претендуют только физлица.

Земля, находящаяся в пожизненном использовании с правом передачи наследникам, не может принадлежать юрлицу. Если у наследодателя нет наследников и он не оставил завещания либо все преемники отказались принимать имущество умершего, земельный участок наследует государство.

Порядок наследования земельных участков согласно ст. 1181 ГК РФ

Для нотариального оформления наследнику необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело. При обращении необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • бумаги, удостоверяющие смерть наследодателя;
  • документы, подтверждающие права на наследование (бумаги о родстве с умершим или завещание);
  • бумаги на земельный участок;
  • выписку об отсутствии обременений;
  • справку из налоговой инспекции о полной выплате земельного налога.

Преемникам также необходимо написать заявление о вступлении в наследство. Бланк документа предоставляют в нотариальной конторе. Образец заявления:

После получения свидетельства о вступлении в наследство необходимо обратиться в регистрирующий орган для оформления прав собственности или пожизненного пользования с правом передачи правопреемникам. Если преемник фактически принял наследство, однако не обратился к нотариусу на протяжении 6 месяцев, для оформления прав на землю необходимо будет в суде доказывать факт принятия наследуемого имущества.

Если наследодатель оставил завещание, наследственная масса распределяется согласно воле покойного. Однако в случае, когда у наследодателя остались несовершеннолетние дети или недееспособные иждивенцы, они претендуют на часть наследства независимо от завещательной бумаги. Им полагается ½ доля от той, что перешла бы им по закону.

В отсутствие завещания наследство распределяется между наследниками согласно очередности. К наследникам первой очереди относят детей, супруга и родителей. Если отсутствуют родственники первой очереди, наследство получат правопреемники второй очереди. Если нет близких родных, к наследству призовут наследников третьей очереди и т. д.

Ст. 1182 об особенностях раздела участка земли при получении его в наследство

Минимально допустимый размер участка устанавливается местными органами управления в соответствии с предназначением земли. Если нельзя сохранить минимальный размер участка при разделе между наследниками, согласно ст. 1182 земля должна перейти тому лицу, которое имеет преимущественные права на наследуемый участок.

Наследник, получивший земельный участок, должен компенсировать другим претендентам на землю стоимость их доли путем передачи другого вида наследуемого имущества или выплатив им деньги. Лица, имеющие преимущества при наследовании, определены в ст. 1168 ГК. Получить неделимый земельный участок могут:

  • граждане, являющиеся сособственниками земли;
  • лица, которые постоянно пользовались землей при жизни наследодателя.

Если никто из наследников не имеет преимуществ или не желает использовать свои преимущественные права, земля оформляется в долевую собственность всех преемников. Каждый наследник будет пользоваться участком наравне с другими преемниками.

Какие возможны проблемы?

При наследовании земельных участков часто встречаются проблемы с признанием у наследника преимущества на получение участка (см. также: включение земельного участка в наследственную массу имущества). Если наследникам не удается договориться мирным путем, преемнику, обладающему первоочередным правом на землю, придется обращаться в суд.

Однако перед обращением необходимо возместить другим наследникам стоимость земли, на которую они претендуют. В том случае, если суд сочтет сумму компенсации достаточной и доказательства преимущественных прав убедительными, право на участок будет признано за истцом.

В качестве доказательств в суде будут рассмотрены свидетельские показания, документы, в которых указано, что истец имеет в собственности часть земли, квитанции об оплате земельного налога. Если наследник обратится в суд до осуществления компенсационных выплат, иск не примут к рассмотрению.

Проблемы с получением в наследство земли возникнут у граждан, не имеющих российского гражданства. Не допускается оформление в наследство иностранцами участка, относящегося к землям сельхозназначения или находящегося недалеко от приграничной зоны. Таким наследникам будет предложена компенсация, а земля отойдет муниципалитету.

Сложности также могут возникнуть, когда наследодатель начал процесс приватизации, однако не успел при жизни оформить право собственности на участок. Наследникам необходимо будет закончить оформление самостоятельно.

Статья написана по материалам сайтов: voprosiuristy.ru, zakonandpravo.ru, sempravorf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector