+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Квартирный вопрос – острая тема сегодняшнего дня для многих семей, как и вступление в наследство по завещанию на квартиру. Для тех, кто решился самостоятельно приобрести жильё и для тех, кому наследование квартиры по завещанию уготовила судьба, кто воспользовался ипотечным кредитом и тем, кто построил свой дом сам. Каждый, так или иначе, хочет воплотить мечту и сделать её реальностью. Именно такой реальностью становится неожиданное завещательное письмо, прочитанное нотариусом в один особый день. Каким образом осуществить своё право юридически грамотно?

Содержание

Понятия о распоряжении имуществом

Оказывается, существуют две формы приобретения имущества от одного человека к другому:

  • по закону, то есть по очерёдности родственных связей;
  • по завещанию, то есть после распоряжения собственным имуществом по доброй воле дееспособного человека.

Так как основное содержание тематики – вступление в правомерное наследство по завещанию на квартиру или дом, личное или неделимое имущество, а также права или обязанности – всё то, что является объектом материального и нематериального мира, тогда следует рассмотреть некоторые значимые аспекты данного вопроса наследования имущества.

Условие: если нет завещания, то наследственное имущество передаётся по закону.

Законодательный регламент

Регуляторы наследственного права регламентируются нижеследующими законами:

  1. Гражданским кодексом Российской Федерации № 146 от 26.11.2001 Часть II, Раздел V, Глава 62.
  2. Налоговым кодексом РФ № 117 от 05.08.2000 Часть II, Раздел X, Глава 23, статья 220 п. 5.

Требование: для оформления наследства на квартиру законным распорядителем имущества единолично на основе свободы выбора и полной дееспособности передаётся собственное имущество после своей смерти тому, кому пожелается, независимо от родственных уз и личных отношений.

Оформление наследства – у нотариуса в письменной форме, заверенной подписью как завещателя, так и юридического лица. Его открытие – после смерти завещателя или объявления судом человека умершим.

Как быть тем, чьи родственники по независящим, но объективным на тот момент, причинам, а также разного рода обстоятельствам, были признаны в судебном порядке погибшими, но через некоторое время обнаруживаются живыми? Ответ очевиден – доказывать свою правоту и правопреемственность через судебные органы.

Законодатель чётко определяет, кто, как и где может оформить наследство на квартиру по завещанию. Поэтому единственно верный ответ на эту тему – дееспособный гражданин России. Ответив на вопрос кто, следует изучить вторую сторону медали при помощи особого инструмента, который назван завещанием. Здесь не обойтись без юридически грамотных специалистов с лицензией на профессиональную деятельность в области нотариата, лично обратившийся за своевременной услугой как оформить наследство на квартиру и быть уверенным, что воля её владельца исполнится безоговорочно.

Объектно-ориентированный анализ данных, или кто наследники

Наверняка каждый когда-либо задумывался, кто или что может быть объектом или субъектом для передачи наследственных прав.

Законодательно, например, квартира в наследство по завещанию может перейти:

  • людям, которым на день открытия информации о том, что завещание на квартиру находится в нотариальной конторе, стало об этом известно;
  • родственникам, у которых завещанное жилое помещение отошло ещё не родившемуся, но зачатому до того, как наступила смерть наследодателя, ребёнку;
  • существующим на тот же период юридическим организациям, учреждениям, предприятиям, фирмам;
  • любым субъектам, расположенным территориально в России, других странах как равно и их юридические лица независимо от того государственные они или частные.

Это те граждане, которые совершили противоправные действия по отношению к завещателю или людям, приобретшим право наследования квартиры. Доли недвижимости по завещанию либо всю её часть не наследуют те родители, которые лишились их родительского права и остались таковыми на временной период оглашения завещания. А также те недобросовестные родственники, которые по установленному факту уклонялись от выполнения прямых обязанностей по уходу за больным родителем, но появились на момент его кончины, узнав о том, что им завещана квартира. Недостойные наследники обязаны вернуть другим претендентам либо добровольно, либо в судебном порядке всё, что им причитается по праву.

Много или мало – выбор очевиден

Когда наследодателю захотелось в письменной форме донести свои долгие раздумья о том, кто вступит в наследство на квартиру по завещанию, ему ещё следует основательно подумать над тем, каково будет количество прямых или других людей, которые могли бы в будущем воспользоваться жилым помещением и тем, что будет завещано сейчас.

Итак, это будут:

  • один, единоличный преемник;
  • несколько преемников.

Таким же образом владелец мог бы распорядиться количеством подобного документа: один или несколько, на всё или только часть своих владений. Так, в порядке очерёдности вступает в права, к примеру, старший сын – он получает землю. Но желание отдать неродному внуку свои сбережения в знак благодарности за внимание и любовь с его стороны сильнее, чем родственные чувства к родному, жестокому внуку. Поэтому при оформлении возможно разделение на доли, которые могут быть равными и неравными.

Есть неделимые вещи, которые не могут быть разделены на части, но используются людьми в натуре, тогда такая вещь делится согласно функциональности неделимых частей и соответствующей финансовому эквиваленту каждой из них в случае согласия всех сторон. Если же стороны имеют разногласия, то доли неделимой вещи по функционалу будут определены после судебного разбирательства.

Претензии и сроки

Обычно, думают люди, квартира в наследство по завещанию попадёт им в руки сразу после похорон родного человека. Частично это правда, если говорить об аудиоподтверждении через оглашение человеку, что наследство квартиры по завещанию либо письменное его подтверждение по почте от нотариального учреждения как факт случившегося события. Такое явление юридически называется временем открытия наследства. Оно совпадает с моментом когда, человек умер.

Однако это не всегда так. Для начала документы для вступления в наследство на квартиру – свидетельство об этом праве, заинтересованные наследники смогут получить лишь спустя 180 дней со дня ухода из жизни любимого родственника, который по разным причинам изъявил желание передать недвижимость. Тогда о принятии в наследство квартиры по завещанию наследники извещают нотариальную контору в случае отказа того, кто должен был реально вступить в это право, оповещён завещательным письмом, но оспаривать перед другими не желает и сам отстраняется от этого.

Требование: если претенденты по прямой линии или другие родственники, а также субъекты ответили отрицательно в отношении принятия в наследство квартиры по завещанию, тогда иные лица, которые также будут претендовать на это помещение по праву, при определённых обстоятельствах, а именно по истечении трёх месяцев смогут получить свидетельство от должностного уполномоченного.

Уполномоченный нотариус устанавливает других претендентов, выявляет вероятность принятия или отстранения, назначает обладателем второго порядка таких лиц либо за невозможностью установить какую-либо линию объявляет данное помещение как не имеющее наследников, или выморочным.

Исключение: упоминание о не родившемся, но зачатом при жизни завещателя ребёнке, который был назначен наследником. Так как выдать свидетельство, например, о праве на земельный участок по завещанию или коттедж на нём станет возможным только после его появления на свет и признании малыша гражданином. Делается этот процесс элементарно: после выдачи свидетельства о рождении в органах регистрации актов гражданского состояния через суд, в который должны обратиться родители ребёнка.

Правовые основы действий

Что делается для собственника:

  • чётко выделяется вещественная и невещественная часть благ под названием наследственная масса, а также обременения в письменном виде либо ином представлении, которые приемлемы законным путём при некоторых обстоятельствах, например, от безысходности собственника по трагической случайности, аварии или причине быстро развивающейся болезни;
  • определяется порядок наследования, количество и доли нескольких преемников, а также кто будет представлять его волю, и кто будет исполнителем;
  • им подписывается документ собственноручно без принуждения либо просится подписать его доверенное лицо в присутствии свидетеля и нотариуса;
  • составляется как открытый – оглашённый или прочитанный представителем юридической службы, так и закрытый документ – тайный, известный лишь самому владельцу наследуемого жилья;
  • выбирается нотариус и душеприказчик;
  • отменяются, исправляются или дополняются данные в документе в любое время;
  • составляется новая документальная бумага;
  • определяется право пользования, например, частью земельного участка другим человеком, не входящим в список людей, которые считаются прямыми будущими владельцами;
  • накладываются обязанности отказополучателей в связи с правами пользования завещательным возложением;
  • определяются те, кто позаботится о животных в доме, о ведении животноводческого хозяйства и уходе за растениями или иными живыми организмами, требующими внимания и заботы;
  • пользуются гражданскими правами по их защите при нарушениях наследственного права.

Что делается нотариусом, исполнительным лицом и иными лицами, которые могут выступать в качестве заверителей:

  • не разглашаются сведения документов ни при каких обстоятельствах, пока не наступит время открытия наследства;
  • составляется, заверяется собственноручной подписью и печатью с обязательной записью о том, где была составлена, когда и кто получит наследуемую документальную бумагу;
  • записывается такая бумага со слов наследодателя, сегодня имеются современные способы аудио- и видеозаписи, но они не прописаны в законе;
  • записываются причины, по которым вышеуказанный человек не смог сам записать свои желания о том, кто, что и когда наследует, оглашая их;
  • определяется время присутствия при подписании владельцем или его свидетелем;
  • удостоверяется личность свидетеля письменно в бумаге, указывается место, время и паспортные данные этого человека;
  • принимается без ознакомления закрытое завещание в конверте, вкладывается в другой конверт, запечатывается и заверяется личность подписавшего напрямую бумагу;
  • через половину месяца после того как родственники или другие лица предъявят свидетельство о смерти бывшего владельца, открывается конверт при тех, кто вправе считаться наследниками;
  • зачитывается вслух бумага;
  • подписывается протокол о том, что конверт был вскрыт такой-то датой;
  • выдаётся протокол тем, кто имеет копию нотариально заверенного завещания, а подлинник хранится у себя;
  • изменяются, отменяются, вносятся дополнения, пишется новая документальная бумага как оформление наследства;
  • толкуется буквально, что написано, не искажая смысла слов и словосочетаний в наследственном документе;
  • подтверждается личность исполнителя удостоверением;
  • принимаются меры по управлению имуществом, его охране, а также ведутся дела, связанные с ним;
  • оговаривается и предлагается наследнику выплатить денежный эквивалент стоимости оформления нотариально заверенных бумаг;

Что делается для наследника:

  • хранится в тайне, что он распорядитель наследства на земельный участок до смерти его сособственника;
  • изучаются законы, как вступить в наследство по завещанию, как исполнить свои права, не ущемляя таковые у других правопреемников;
  • рассматриваются правила, как грамотно действовать, когда оспаривается такое право;
  • терпеливо ожидается 6 месяцев получения свидетельства;
  • если правопреемников несколько, то вступающие в доли не оспариваются наследниками, если количественные показатели долей не указаны в завещании, зная, что они всё равно будут равными;
  • при возникновении споров на наследство квартиры предъявляются претензии друг к другу, но, не имея возможности разрешить таковые, обращаются в судебные инстанции;
  • организовывается присутствие при оглашении, и представляются нотариусу документы для оформления наследства без препятствий;
  • подаётся иск о признании завещания наследственного имущества недействительным;
  • даётся возможность пользоваться квартирой, в которой проживал вместе с наследодателем, пока не оглашены документальные бумаги;
  • не истолковывается по-иному смысл завещательной бумаги, несколько по-другому интерпретируя своё понимание смысла слов и словосочетаний;
  • соблюдается возложенное правопреемство отказополучателя или право завещательного отказа либо исполняется завещательное возложение, если оно определено в наследуемой доле;
  • даётся право участвовать в том, что верно прошло оформление наследства, узнать о том, сколько стоит вступить в наследство и кто ещё вступил в него;
  • имеется право наследовать движимое и недвижимое имущество.

Первому – владельцу, второму – нотариусу, третьему – наследнику. Тогда реалии правовых действий станут очевидными для всех.

Каковы условия вступления в наследство по завещанию на квартиру после смерти владельца?

Наследование квартиры по завещанию очень деликатный вопрос, так как любой наследник хочет все сделать правильно, чтобы не возникло никаких претензий в будущем. С правовой точки зрения недостаточно воли одного завещателя, так как наследник со своей стороны тоже должен предпринять действия и юридически принять наследство. Это своеобразная сделка, которая по сути является переходом имущественных прав. В данном случае крайне необходима юридическая грамотность, чтобы не упустить время.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Временные рамки принятия собственности после смерти владельца

Итак, по завещанию Вам досталась квартира. Согласно ст.1114 ГК РФ все наследственные отношения активизируются после смерти завещателя. Это значит, что время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя. Именно в этот период наследнику нужно суетится и становится законным собственником квартиры.

Недопустимо вступать в наследство при живом завещателе поэтому ни один нотариус не будет рассматривать такие обращения всерьез. Законодатель в ст. 1154 ГК РФ дает срок продолжительностью в 6 месяцев, чтобы официально заявить себя наследником и стать собственником квартиры. Этот период отсчитывается с даты смерти завещателя, который не следует пропускать без уважительной причины.

Статья 1154. Срок принятия наследства

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Это интересно:  Как вступить в наследство по закону
  • Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
  • Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
  • Все сроки исчисляются календарно поэтому необходимо точно посчитать окончательную дату обращения. В ином случае предстоят долгие судебные тяжбы, чтобы доказать свое право на имущество. Незнание сроков принятия наследства не является смягчающим обстоятельством, так как факт наследования – это прямой интерес потенциального наследника. В его интересах нужно знать основы законодательства. Нотариус в свою очередь не обязан никого самовольно уведомлять об ограниченных сроках наследственных отношений.

    Условия получения доли имущества

    Для принятия наследства по завещанию необходимо соблюдать определенные условия, к которым можно отнести следующие пункты:

    1. смерть завещателя, которая подтверждена документально или судебным решением;
    2. реальное наличие завещания без дальнейших редакций, где заинтересованное лицо действительно является наследником;
    3. срок в пределах 6 месяцев после смерти завещателя;
    4. наличие необходимых документов (о том, какие документы для вступления в наследство на квартиру нужно собрать, читайте тут).

    Завещание здесь играет приоритетную роль, поэтому лица, не указанные в документе, не имеют право претендовать на квартиру. Стоит отметить, что наследниками по завещанию могут быть не только физические лица, но и другие субъекты.

    Согласно ст. 1116 ГК РФ завещатель может указать в качестве наследников:

    • физ. лиц;
    • юр. лиц;
    • РФ;
    • субъекты РФ;
    • муниципальные образования;
    • международные организации;
    • другие государства.

    Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию

      К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

    К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

  • К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
  • Наследодатель может выбрать любого наследника из числа всех существующих субъектов права. Главное, чтобы они были указаны в завещании. Никакого запрета на это нет. Наследниками по завещанию de juro и de facto могут быть только лица, указанные в документе и лица, претендующие на обязательную долю наследства.

    Вступление в наследство по завещанию на квартиру

    В качестве начального этапа нужно обратиться в любую нотариальную контору с заявлением. Предпочтительней это сделать по месту открытия наследства, то есть по последнему адресу проживания завещателя.

    Процесс принятия наследства можно условно подразделить на несколько стадий:

    1. сбор документов (подробно о том, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру, мы рассказывали в отдельном материале);
    2. обращение в нотариальную контору;
    3. составление заявления в кабинете нотариуса;
    4. оплата гос.пошлины;
    5. получение свидетельства о праве на наследование;
    6. гос.регистрация права собственности.

    Видео об основных этапах вступления в наследство:

    Какие документы нужны?

    Для того, чтобы написать заявление нотариусу, необходимо еще предъявить документы, к которым традиционно относят:

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • паспорт наследника;
    • завещание, если оно является открытым и должным образом оформленным;
    • документы, указывающие степень родственной связи.

    Все эти документы являются de facto доказательствами права наследника на квартиру. Нотариус должен все это предварительно проверить, а также идентифицировать наследника, указанного в завещании, по паспорту. Если у нотариуса появятся сомнения в действительности завещания, то наследство оформлено не будет.

    Заявление

    В качестве следующего этапа наследник пишет заявление на принятие наследства лично или через представителя. Законом допускается подать все документы по почте, но для этого нужно, чтобы они все равно были нотариально удостоверены.

    Помимо написания заявления лицо может принять наследство и другими способами, указанными в ст.1153 ГК РФ. К таковым относят следующие действия:

    1. владение/управление наследуемой квартирой (осуществление ремонтных работ, покупка мебели и других вещей);
    2. охрана имущества (замена и установка новых замков, двери, системы сигнализации);
    3. осуществление финансовых затрат на квартиру (ком. услуги, налоги);
    4. оплата долгов завещателя (оплата задолженности ком.услуг, кредита и т.д.)

    Потенциальный наследник должен предоставить нотариусу все документы, подтверждающие факт принятия наследства одним из выше указанных способов. В таком случае особо важно сохранять все чеки, квитанции, а также договоры купли-продажи.

    Получение свидетельства

    Следующий этап – это получение свидетельства о праве на наследство. За выдачу этого документа предусмотрена гос.пошлина. Её окончательная сумма согласно ст. 333.24 НК РФ исчисляется следующим образом:

    • 0,3% от цены квартиры, если наследники – супруг или супруга, дети, родители, братья/сестры завещателя;
    • 0,6% от цены квартиры, если наследники – посторонние лица.

    Стоимость квартиры рассчитывается согласно представленным документам, подтверждающие стоимость имущества (рыночную, инвентаризационную, кадастровую). Нотариус не занимается оценкой имущества и не имеет право самостоятельно определять стоимость квартиры поэтому согласно п.7-10 ст. 333.25 НК необходимо для этих целей пригласить профессионального оценщика.

    В законе перечислены и другие категории лиц, которые могут не платить гос.пошлину поэтому необходимо дополнительно ознакомиться с положениями статьи.

    Никаких других финансовых затрат обычно не предусмотрено, но наследник может воспользоваться юридической и технической помощью нотариусов, за что может взиматься отдельная плата. С прайс-листом на такие услуги можно ознакомиться в самой нотариальной конторе или на её официальном сайте.

    Цена обычно варьируется в зависимости от вида помощи. Услуги представителя также оплачиваются наследником, если он пожелал совершать все сделки через доверенное лицо. Тем не менее достаточно просто детально ознакомиться с законодательством, чтобы лишний раз не тратить деньги. Расходы в таком случае будут минимальными.

    В конечном итоге нотариус выдает свидетельство о праве на наследование. Этот документ всего лишь подтверждает факт законного наследования, но он не удостоверяет право собственности на квартиру. Собственником по факту наследник становится после смерти завещателя, но свидетельство, полученное у нотариуса, необходимо для внесения дальнейших регистрационных записей. Однако, это уже не компетенция нотариата.

    После получения свидетельства лицо должно обратиться в Росреестр. Это учреждение, где окончательно зарегистрируют имущественные права на квартиру. Для этого необходимо тоже собрать определенный список документов, которые потребуют сотрудники учреждения.

    Оформить наследственные отношения необходимо в срок 6 месяцев после смерти завещателя. Нотариус же не ограничен никакими сроками при оказании услуг, но процедура принятия наследства достаточно быстрая, если представлены все необходимые документы.

    На каких основаниях могут отказать?

    Бывают и такие случаи, когда заявителям отказывают в оформлении свидетельства. Подобное решение не принимается просто так, потому что для отказа нужны веские причины. К таковым относят:

    • недействительность завещания;
    • пропуск 6-месячного срока для принятия наследства;
    • отсутствие необходимых документов или их недостаточность;
    • заявитель не указан в завещании наследником;
    • определение суда, запрещающее выдавать свидетельство;
    • судебное разбирательство, где заинтересованное лицо оспаривает завещание;
    • экспертиза документов, которая в определенных ситуациях может потребоваться.

    Что делать при нарушении сроков?

    Пропуск 6-месячного срока для принятия наследства не означает, что больше ничего нельзя сделать. Нотариус обязан в таком случае отказывает в выполнении нотариальных действий. Восстановить срок можно только в судебном порядке. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в районный суд по адресу нахождения наследуемой квартиры.

    Видео о том, что делать, если срок вступления в наследство пропущен:

    Заявление составляется согласно правилам ст.131 ГПК РФ. В иске четко прописывается просьба восстановить пропущенный срок. Наследник должен доказать тот факт, что он ничего не знал о завещании и у него не было возможности быть осведомленным. В таких случаях нередки и так называемые «уважительные причины» пропуска обращения в нотариальную контору. В законе детально они не указаны, но в качестве таковых обычно рассматриваются следующие случаи:

    1. тяжелая болезнь наследника;
    2. беспомощное состояние;
    3. командировка;
    4. неграмотность, если это серьезно препятствовало обращению к нотариусу;
    5. пребывание за границей;
    6. другие значимые причины.

    Истец должен приложить доказательства своей правоты в виде документов. Если суд не принял доводы во внимание, то всегда можно обжаловать решение согласно ст.321 ГПК РФ и ст.376 ГПК РФ.

    Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

    1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
    2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

    Если судебное решение принято в пользу заявителя, то срок считается восстановленным, а истец официально вступившим в наследство. В данном случае уже не потребуются услуги нотариуса, так как достаточно всего лишь судебного решения. Имущественные права на наследуемую квартиру также автоматически регистрируются в Росреестре по решению суда.

    Видео о том, как вступить в наследство квартиры, о сроках этапах процедуры:

    В заключение необходимо сказать, что наследственные отношения требуют серьезного ознакомления с законодательством. Недостаточно просто быть указанным в завещании, так как необходимо совершить определенные действия, чтобы стать законным наследником. Важно помнить срок обращения к нотариусу, который желательно не пропускать. Все документы, связанные с наследством, должны быть в целостности и сохранности. Соблюдение этих несложных правил избавит от лишних проблем и хлопот.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Вступление в наследство на квартиру по завещанию: процедура, необходимые документы и регистрация права собственности

    Как известно, процедура передачи наследства в собственность может проводиться по закону и завещанию. Если покойный оставил документ, оформив его, как говорится «в трезвом уме и твердой памяти» и заверив у нотариуса, он считается действительным. Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру?

    Разбираясь в том, что такое завещание, стоит обратиться к официальным документам (ст. 1118 ГК РФ). Там зафиксировано, что это личностное распоряжение физического лица о том, как родственники или друзья должны поступить с его имуществом после его кончины.

    Кстати, речь идет не только о недвижимой или движимой собственности, но и о правах, обязанностях. Если завещанием не охватывается часть наследства, она распределяется по закону. Давайте мы с вами разберемся, что такое завещание на квартиру после смерти, как оно оформляется и как вступить в права наследования.

    С чего начинать оформление наследства на квартиру по завещанию

    Перед тем, как начинать процедуру оформления – наследование квартиры по завещанию, необходимо собрать базовый пакет документов, о которых мы расскажем немного ниже. Их количество зависит от видов имущества, которое будет унаследовано.

    Обратиться нужно к нотариусу, который открывает наследственное дело. По общим правилам это то место, где проживал умерший. Обратившийся должен обладать соответствующими полномочиями. Имеем в виду, ситуацию, в который он близкий родственник, либо ему 100% известно о завещании.

    Сначала наследник должен написать заявление. После чего он получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве наследования. За месяц до истечения полугода после смерти человека, стоит прийти к нотариусу во второй раз уже со всеми собранными свидетельствами.

    Третий раз необходимо посетить законника через 30 дней. Тогда выдается свидетельство о праве наследования. Обращаться к нотариусу необходимо по истечении полугода с даты смерти наследодателя, но никак не раньше.

    Если вкратце, это вся процедура, которая необходима для того, чтобы квартира, доставшаяся в наследство по завещанию перешла в собственность нового владельца.

    Кто может быть наследником

    Право наследства по завещанию может переходить абсолютно любому физическому и юридическому лицу. В данную категорию наследников включается даже не рожденный ребенок, зачатый при жизни, умершего отца.

    Чаще всего завещание оглашается публично. И каждый знает, на что ему рассчитывать после смерти наследодателя.

    Значительно реже этот документ могут найти близкие и узнать планы на имущество, которое принадлежит завещателю. И если он жив, и не угодил родственникам, не избежать скандала.

    Умерший при жизни был вправе сам определять, кто получит его имущество. Он может лишить законного приемника части наследства или оградить его полностью.

    Однако, в законе указано, что такое право не распространяется на тех, кто должен получить обязательную долю в наследстве.

    И, если наследодатель не упомянул их в завещании, они гарантированно получают половину того, чтобы причиталось по закону. Речь идет о детях, родителях и жене/муже, которые являются нетрудоспособными. Таким образом, закон (ст. 1149 ГК РФ) защищает тех, кто не может о себе позаботиться по состоянию здоровья.

    Бывают случаи, когда усопший оформил завещание на недвижимость, указав в нем не родственников, а близкого знакомого, соседа или совсем постороннего человека.

    А в этот момент на данной площади проживают дети, и они отказываются впускать в квартиру или дом наследника по завещанию. Тогда ему необходимо подать иск о выселении и признании утратившим право пользования квартирой.

    Если есть завещание на квартиру

    Когда есть завещание на квартиру у нотариуса, наследниками признаются лица, указанные в нем. И даже если завещатель обошел стороной людей, имеющих законное право на имущество, наше государство уважает его волю.

    Например, бывают ситуации, когда у родителей напряженные отношения с детьми. Последние могут разочаровать их поведением, выбором спутника жизни или своих целей. При этом они могут не общаться и не ведется ввиду различных причин.

    И родители уверены, что после их смерти имущество будет пущено с молотка, пропито, в таком случае они составляют завещание, обходя в нем детей. Наследство достается тем, кого выберут наследодатели. Конечно, это решение можно будет оспорить, но в основном результатов это не дает.

    Это интересно:  Бесплатная юридическая консультация по наследству

    Где находится документ

    Многие интересуются, как узнать есть ли завещание и можно ли это сделать в том случае, когда наследодатель не рассказал о своей последней воле. На самом деле можно.

    В России существует реестр Министерства юстиции. В нем указывается наличие или отсутствие завещания по данным умершего. Но сделать это возможно исключительно после его смерти.

    Для этого нотариусу необходимо предоставить документы, удостоверяющие родство и свидетельство о смерти. Только в этом случае он вправе посмотреть, было ли составлено завещание.

    Кстати, текст отражающий волю усопшего будет неизвестен. Поэтому, если завещания нет в личных вещах умершего, наследники не узнает что в нем написано до определённого момента.

    Итак, содержание можно узнать исключительно двумя способами. Первый заключается в том, что сам наследодатель рассказал о нем перед смертью. А второй может быть открыт только после его кончины и начала наследственного дела.

    Если завещание было утрачено, его текст можно восстановить из реестра по запросу нотариуса, в рамках наследственного дела.

    Процедура вступления в наследство

    Вступление в наследство на квартиру по завещанию регламентировано Гражданским Кодексом РФ (ст.1152). Для правильно проведенной процедуры очень важно время и дата прочтения документа.

    Наследство может быть открыто после смерти наследодателя и в день выдачи судебного решения о его кончине. Местом считается жилое помещение, где был прописан умерший и это документально зафиксировано.

    Оформить наследство на квартиру можно по истечении полугода после смерти родственника. За это время необходимо подать заявление нотариусу и собрать установленный пакет документов.

    Если близкие родственники проживали с покойным, были с ним на момент его смерти, то наследство считается принятым.

    Вся процедура проводится исключительно у нотариуса, который имеет право на соответствующую деятельность.

    Состоит процедура из 3 основных этапов:

    1. Сначала необходимо написать заявление.
    2. Собрать все документы и оплатить налог.
    3. В конце оформляется свидетельство о праве наследования.

    Ниже представлена подробная информация по процедуре оформления прав наследника на недвижимое имущество по завещанию.

    Документы для оформления квартиры по завещанию

    Чтобы оформить наследство, необходимо собрать целый пакет документов. Их список зависит от того, что именно должно перейти в собственность наследника. Чаще всего данный список дает нотариус после написания заявления.

    Судя по общим положениям, нужно собрать:

    1. Свидетельство о смерти.
    2. Паспорт наследника и его идентификационный код.
    3. Завещание. Это только в том случае, если оно есть у наследника.
    4. Характеристика недвижимого имущества, которое переходит по завещанию.
    5. Документы, подтверждающие родство. Речь идет о свидетельстве о рождении, документе, подтверждающего брак, решение суда о родственной связи либо о том, что будущий наследник проживал с покойным длительное время.
    6. Подтвержденное место открытия наследства. Тут говорится о справке из ЖЭКа о том, что покойный был зарегистрирован в определенном месте или же домовой книге с соответствующей записью.
    7. Все документы на имущество, принадлежащее умершему.

    В каждой конкретной ситуации правила открытия наследства и самой процедуры могут изменяться. От наследников могут потребовать дополнительную информацию.

    Если в завещании на квартиру не указана некая доля имущества, она распределяется поровну между наследниками. Для этого нотариусу должны быть предъявлены документы о праве собственности наследодателя на автомобиль, квартиру или любые другие объекты, которые имел умерший человек.

    Сроки оформления

    Законом нашей страны предусмотрен определенный срок вступления в наследство. Это тот период, за время которого необходимо принять завещание и вступить в свои права.

    Речь идет о 6 месяцах после смерти наследодателя. Если данный срок пропускается, право наследования придется устанавливать в судебном порядке.

    Кстати, бывают ситуации, когда наследство принимается фактически. То есть, наследник не оформляет его нотариально, но присматривает за имуществом. Когда он захочет узаконить недвижимость, ему в любом случае придется обращаться в суд.

    Стоимость принятия наследства

    Несколько лет назад, чтобы вступить в права наследства, необходимо было уплатить налог. Он высчитывался со стоимости имущества. Теперь же платится исключительно госпошлина. Она рассчитывается из совершенных нотариальных действий.

    Согласно статьи 333.24 НК РФ, к ним относятся:

    • вскрытие завещания – 3000 руб.
    • выдача свидетельства о праве на наследство близким родственникам – 0.3%, но не более 100 тыс. руб.;
    • иным наследникам 0.6% – от стоимости имущества, но не более 1 млн руб.;
    • принятие мер к охране имущества – 600 руб..

    Указанные тарифы едины на всей территории России.

    Подтверждение права на наследственное имущество

    Свидетельство о праве на наследство выдается лицам, которые его приняли. То есть, вступили во владение имуществом и подал заявление о принятии наследства. Обязательным требованиями являются соблюдение всех сроков и собранные по списку документы.

    Если человек не может присутствовать лично у нотариуса, он должен сначала отправить письмо о желании вступить в наследство. Далее, по истечении некоторого времени подаются необходимые документы. Это можно сделать лично или через представителя.

    Если есть иждивенцы, несовершеннолетние и не рожденные дети

    Обязательная доля в наследстве отходит нетрудоспособным детям, родителям или мужу, жене. Даже если они не упомянуты в завещании, закон защищает их права.

    Конечно, они получат не всю долю наследства, причитающегося по закону, а только половину.

    Кто может оспорить, когда и в какой срок

    Если умерший составил завещание, он изъявил тем самым свою волю. Иногда его родственники не согласны с этим.

    В этом случае они пытаются оспорить завещание на квартиру после смерти наследодателя и подают иск в суд. В котором хотят вернуть имущество умершего родственника или взыскать материальную компенсацию за него.

    Если есть наследники более далеких очередей, они также могут оспорить завещание, но только в том случае, если отсутствуют другие приемники.

    В законе также предусмотрены сроки, в которые завещание может быть оспорено. В суд можно подать на протяжении трех лет после вступления в наследство ответчика либо же с того момента, когда стало известно о нарушенных правах.

    Оспорить завещание можно только на основаниях, указанных в законе. Если покойный не передал часть имущества по завещанию, на него претендуют наследники первой очереди.

    Они могут заявить приоритетное право в суде, подать иск за возвратом своей доли, положенной по закону. Это могут быть дети, родители или жена, муж.

    Приведем пример

    Сын находился в местах лишения свободы и не знал о смерти матери. Выйдя на свободу через 5 лет и вернувшись, домой, узнал, что квартира продана, другим людям, лицами, вступившими в наследство. Таким образом, несмотря на то, что трехлетний срок пропущен, он имеет вправе, обратится в суд за защитой своих интересов.

    Это можно сделать только тогда, когда завещание было оформлено неправильно, оно заверялось не по закону или суд признал наследодателя недееспособным.

    А также возможно оспорить документ, если его составляли под воздействием посторонних лиц, то есть, не добровольно. В таком случае все формальности необходимо решить в течение года.

    Считается, что оптимальным сроком для решения всех споров является первое полугодие после смерти наследодателя. Тогда есть возможность сохранить имущество близкого человека. Иначе его могут продать, и придется судиться со всеми участками сделок.

    Заключительный этап: регистрация права собственности

    После того, как на руках будет свидетельство о праве наследования, необходимо официально зарегистрировать право собственности на квартиру по завещанию.

    Этот вопрос решается в соответствующих государственных органах. Например, если это недвижимость, стоит обратиться в Росреестр. Регистрацию автомобиля проводит ГИБДД.

    В любом случае, вам придется оформить целый пакет документов.

    Для Росреестра стоит взять паспорт, свидетельство о наследстве, соглашение о разделе имущества, если оно заключалось и документ, удостоверяющий полномочия.

    Далее необходимо заполнить заявление на регистрацию сделки и приложить квитанцию об оплате госпошлины. После подачи документов регистрация будет произведена в течение 5 рабочих дней. И наследник становится полноправным владельцем недвижимости.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

    Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

    Право на получение квартиры по наследству

    В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

    Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

    Законные наследники

    Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

    Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

    • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
    • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
    • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

    Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

    • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
    • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
    • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
    • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

    При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

    Наследование по завещанию

    Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

    Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

    • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
    • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
    • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
    • Условия получения наследственного имущества.

    Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

    При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

    Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

    Исключительное право

    Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

    • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
    • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
    • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

    Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

    Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

    Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

    Где и в какие сроки оформить наследование

    Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

    Статья написана по материалам сайтов: pravilabraka.com, naslednik.info, runasledstvo.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector