+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 385-74-31  Санкт-Петербург

8 (800) 550-74-53  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Понятие и виды договора дарения

1. По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требования к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Свод законов гражданских (1832 г., ч. 1 т. X) содержал главы о дарении в кн. 3 О порядке приобретения и укрепления прав на имущества в особенности». Соответственно некоторые юристы считали, что в большинстве случаев дарение направлено на перенесение прав собственности с одного лица на другое и не является договором. См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 1. М., 1997. С. 241.

Глава 32 «Дарение» современного ГК помещена в разделе IV «Отдельные виды обязательств». Дарение — договор, который предполагает согласование воль дарителя и одаряемого, а не односторонний акт дарителя. Одаряемому не безразлично, кто именно и какой предмет дарения намерен передать, тем более что некоторые предметы обременены требованиями по их содержанию, охране, внесению налогов и проч. Никто не может быть одарен против воли.

Юридическими признаками договора дарения называли: уменьшение имущества дарителя; увеличение имущества одаряемого; намерение одарить; принятие дара; бесповоротность дарения.

Признавая необходимость совокупности указанных признаков для характеристики договора дарения, надо все же отметить, что не все признаки являются решающими. Уменьшение имущества одной стороны и одновременно увеличение имущества другой стороны характерно и для некоторых возмездных сделок (договоров аренды, перевозки, хранения). Принятие дарения означает согласие одаряемого на безвозмездное приобретение имущества, но такой акт (принятие) имеет место и при других способах приобретения имущества. Бесповоротность дарения в настоящее время не абсолютна, так как возможен отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.

Намерение одарить — правовая цель дарителя в сделке. Это действительно юридически важный признак, который можно уточнить, как намерение передать дар в собственность безвозмездно.

Договор дарения безвозмездный, так как даритель получает не встречное имущественное предоставление от одаряемого, а нравственное удовлетворение от совершаемого акта. Иногда для дарителя устанавливается поощрение неимущественного характера. Так, с согласия лиц, принесших в дар государству культурные ценности, возвращенные в Россию, дару присваивается имя дарителя (ст. 11 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. «О вывозе и ввозе культурных ценностей»). ВВС РФ. 1993. N 20. Ст. 718.

Мотивы при дарении могут быть и корыстными. Например, даритель рассчитывает, что в будущем одаряемый совершит в его пользу определенную работу, окажет услугу или оставит наследство. Такие мотивы не имеют значения и не изменяют характеристику договора дарения как безвозмездного.

Очевидно, что если встречное предоставление предусмотрено в самом договоре дарения, то такой договор должен признаваться притворной сделкой. Но как оценивать встречное предоставление в пользу дарителя по другой сделке? Ответ зависит от намерения сторон на момент заключения договора дарения. Если стороны, заключая договор дарения, имели в виду встречное предоставление в пользу дарителя в другом договоре, то и в этом случае договор дарения может быть квалифицирован как притворная сделка.

Договор дарения может быть реальным или консенсуальным. Во втором случае имеет место обещание награды, которое должно быть ясно выражено и сделано в надлежащей форме.

Консенсуальный договор дарения характеризуется как двусторонне обязывающий: даритель имеет и права (отказаться от исполнения договора при определенных условиях, использовать пожертвованное имущество по другому назначению из-за изменившихся обстоятельств) и обязанности (передать дар, выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях). Реальный договор дарения не порождает обязательства между дарителем и одаряемым.

От договора дарения надо отличать сходные, на первый взгляд, юридические действия. Например, заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию рассматривается как односторонняя сделка. Наследник не дарит имущество (право собственности на него еще не возникло), а безвозмездно передает свое право принять наследство другому лицу.

Нельзя признать договором дарения спонсорство, поскольку спонсорский вклад является платой за размещение, распространение рекламы получателем денег, иного имущества.

Иногда смешивают договор дарения и договор пожизненного содержания с иждивением. Так, X., собственник 4/7 дома, подписал договор о дарении части своей доли дома дочери П. Через три года X. предъявил иск к П. о признании договора недействительным. Истец X. — инвалид I группы, слепой, утверждал, что с содержанием заключенного договора его не ознакомили, но он намеревался заключить договор с условием пожизненного содержания. Свидетели показали, что стороны заключили возмездный договор, в связи с которым ответчица должна была осуществлять уход за отцом. Президиум краевого суда указал, что безвозмездность — один из признаков договора дарения. Не может быть признан безвозмездным договор об отчуждении имущества, обусловленный пожизненным содержанием бывшего собственника имущества. БВС РСФСР. 1985. N 5.

Нельзя квалифицировать как договор дарения соглашение о предоставлении гранта для научных исследований. Согласно Федеральному закону от 23 августа 1996 г. «О науке и государственной научно-технической политике» грант — денежные или иные средства, передаваемые физическим и юридическим лицам безвозмездно и безвозвратно гражданами и юридическими лицами, в том числе иностранными субъектами, а также международными организациями, получившими право на предоставление грантов на территории России в установленном порядке, для конкретных научных исследований на условиях, предусмотренных грантодателем. Грантополучатель в обмен на финансирование обязан выполнить определенную работу. Если результат исследования подлежит передаче грантодателю, то такие отношения характеризуются как возмездные. СЗ РФ. 1996. N 35. Ст. 4137; 2001. N 1 (ч. II). Ст. 20.

Некоторое сходство с договором дарения имеет договор безвозмездного донорства. Общим для этих договоров является отсутствие встречного имущественного предоставления от одаряемого (реципиента — в договоре донорства). Однако имеются и существенные отличия. Установлены специальные требования к донору и реципиенту (возраст, генетическая связь, отсутствие некоторых болезней и проч.). Объект договора донорства — трансплантат, т.е. органы и ткани, которые с момента отделения от организма человека имеют статус вещей, ограниченных в обороте. Закреплены особые права донора (получить информацию о возможных осложнениях для своего здоровья в связи с изъятием органов, тканей, требовать бесплатное лечение в связи с проведенной операцией и др.). Поэтому договор донорства является самостоятельным видом — sui generis, отличным от договора дарения.

Не могут быть признаны дарением, встречающиеся на практике сделки, участники которых договариваются о передаче имущества безвозмездно после смерти дарителя. Дарение на случай смерти, по существу, прикрывает завещание, вследствие чего такие сделки дарения должны признаваться ничтожными (п. 3 ст. 572 ГК).

Выплата премий или вручение ценных подарков на работе за трудовые достижения регулируются трудовым законодательством (ст. 144, 191 ТК РФ), хотя внешне имеется сходство с актом дарения.

Вид договора дарения — пожертвование, т.е. дарение вещи или права с условием использовать в общеполезных целях (ст. 582 ГК).

Понятие и виды договора дарения.

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемом вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае речь идет о договорах, содержащих обещание дарения в будущем и в этом случае обязательна письменная форма.

Договор дарения всегда безвозмездный, поэтому любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным.

По общему правилу договор дарения — односторонне обязывающий. Однако возможно заключение договора дарения, по которому у одаряемого есть встречные обязательства, которые не могут рассматриваться как встречное предоставление (дарение с обязательством использования дара в общеполезных целях). Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков проданной вещи, подлежит возмещению в соответствии с общими правилами о возмещении вреда, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Видом договора дарения является пожертвование, то есть дарение вещи или права в общеполезных целях (ст. 582 ГК).

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Запрет и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора и отмена дарения

Договор дарения не может заключаться в отношениях между коммерческими организациями, а также в тех случаях, когда существует предполагаемая зависимость дарителя от одаряемого. Так, в соответствии со ст. 575 ГК не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда: 1) от имени малолетних граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работниками лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами находящимися на их лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Отказ от исполнения договора дарения возможен, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Кроме того, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Закон дает возможность отменить уже исполненный договор. Так, в соответствии со ст. 578 ГК даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, даритель вправе в судебном порядке отменить дарение, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Наконец, по требованию заинтересованной стороны суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицам в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествующих объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Это интересно:  Образец завещания на все имущество 2019 года

Договор постоянной ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Различают постоянную ренту, когда обязанность по выплате ренты установлена бессрочно и пожизненную ренту, когда срок получения ренты ограничен сроком жизни получателя ренты.

Сторонами договора постоянное ренты могут выступать граждане и юридические лица. В качестве получателей ренты могут выступать как те граждане, которые передали свое имущество под выплату ренты, так и те, которые были указаны в качестве получателей ренты в договоре. Получателями ренты могут быть некоммерческие организации, когда это не противоречит их правоспособности, закрепленной в уставе. Однако получателями ренты не могут быть коммерческие организации, поскольку передача имущества под выплату ренты не рассматривается как предпринимательская деятельность.

Предметом договора может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Размер постоянной ренты определяется в договоре, при этом закон не устанавливает ее минимального размера. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Помимо общих оснований договор постоянной ренты прекращается по основаниям, специфическим только для договора постоянной ренты. Так, он может быть прекращен путем выкупа ренты, когда плательщик ренты единовременно или в ином порядке, согласованном сторонами, выплачивает получателю ренты денежную сумму, которая либо заранее определена в договоре либо устанавливается в порядке, установленном в законе. Право плательщика на выкуп ренты носит безусловный характер и может быть ограничено особой оговоркой в договоре о том, что выкуп не может быть осуществлен при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Договор пожизненной ренты.

Особенностью пожизненной ренты является то, что она выплачивается всегда в деньгах течение жизни получателя ренты. Минимальный размер пожизненной ренты составляет один минимальный размер оплаты труда, который подлежит индексации.

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты она выплачивается в конце каждого календарного месяца.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты неплательщиком получатель ренты вправе требовать от него выкупа ренты по цене, определенной договором, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, то получатель ренты вправе при существенном нарушении договора ренты ее плательщиком потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В тех случаях, когда имущество, переданное под выплату пожизненной ренты, получает повреждения или гибнет в силу случайных причин (когда нет вины ни одной из сторон или в результате действия непреодолимой силы) плательщик ренты продолжает выплачивать ренту на условиях,предусмотренных договором.

Понятие, общая юридическая характеристика и виды договора дарения. Пожертвования.

Договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1ст. 572 Гражданского кодекса).

Разновидностью договора дарения является пожертвование — дарение, сделанное в отношении неопределенного круга лиц в общеполезных целях (ст. 582 Гражданского кодекса).

Характеристика договора дарения: договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне-обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т. е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.Требования к консенсуальному договору:

  • обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);
  • обещание должно касаться конкретного предмета (п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса);
  • обещание должно предусматривать передачу вещи дарителем при его жизни; в противном случае оно будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса).

Регулируется договор дарения нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 572–582), а также рядом ФЗ: «О несостоятельности (банкротстве)»; «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»; ст. 20 ФЗ «Об оружии»; ст. 25 ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях Российской Федерации». Предмет договора дарения:

  • вещи (имущество);
  • имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 Гражданского кодекса);
  • освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 Гражданского кодекса).

Особенности вещей, передаваемых по договору дарения:

  • вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, возможность дарения конкретным лицом и т. д.);
  • от того, насколько подробно описана вещь в договоре, зависит его судьба: договор, в котором вещь не конкретизирована, считается недействительным;
  • назначение использования передаваемой вещи может быть определено дарителем только в договоре пожертвования, причем такое определение необходимо в договорах, в которых благополучателем является гражданин (п. 3 ст. 582 Гражданского кодекса);
  • в договоре следует предусматривать способ передачи вещи: непосредственным вручением вещи, символической передачей вещи, вручением правообразующих документов на вещь.

Виды договора дарения:
— собственно договор дарения имущества и имущественных прав;
— обещание дарения;
— пожертвование.

Чаще всего договор дарения заключается по инициативе (оферте) дарителя. Иногда при пожертвовании оферта исходит от одаряемого. Особый порядок установлен, если пожертвование производится в фонд референдума. Пожертвование гражданина должно вносится в отделение связи или кредитную организацию лично по предъявлении паспорта (документа, заменяющего паспорт). В платежном документе указываются следующие сведения: фамилия, имя и отчество, дата рождения и адрес места жительства, серия и номер паспорта (документа, заменяющего паспорт), сведения о гражданстве. Пожертвования юридических лиц осуществляются в безналичном порядке путем перечисления средств на специальный счет фонда референдума. В платежном документе указываются следующие сведения: идентификационный номер налогоплательщика, наименование, дата регистрации, банковские реквизиты, отметка об отсутствии доли (вклада) Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставном (складочном) капитале данного юридического лица либо о наличии такой доли (вклада) с указанием ее (его) размера, отметка об отсутствии иностранного участия в уставном (складочном) капитале данного юридического лица либо о наличии такого участия с указанием доли (вклада) этого участия, сведения об отсутствии в числе учредителей (участников) данного юридического лица государственных и муниципальных органов, а также юридических лиц, указанных в законе. Подобные требования можно объяснить дополнительным контролем за соблюдением положений закона об ограничении круга лиц-жертвователей. Договор пожертвования движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда жертвователем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять МРОТ, а также когда договор содержит обещание пожертвования в будущем (ст. 574 ГК). Некоторые благотворительные фонды разрабатывают примерные формы договоров пожертвования. К пожертвованию применяются общие правила о форме и регистрации договора дарения, предметом которого является недвижимость. Договор пожертвования может быть составлен как консенсуальный или реальный договор. Дар считается переданным с момента зачисления денежных средств на счет или отражения имущества на балансе благополучателя или с момента передачи документов, из которых следует о передаче права требования. 4.1 Условия договора пожертвования Предметом пожертвования может быть только вещь или имущественное право требования (но не освобождение от имущественной обязанности). Нам кажется логичным сделанное ранее в связи с этим в юридической литературе объяснение, которое состоит в том, что освобождение от обязанности исключало бы возможность обусловить использование такого дара по определенному назначению. Закон «О политических партиях» допускает возможность пожертвования исключительно в виде денежных средств и иного имущества от физических и юридических лиц при условии, что эти пожертвования документально подтверждены и указан их источник (п. 1 ст. 30). Если пожертвование осуществляется в виде имущества, то производится его оценка в денежном выражении. Иногда устанавливаются предельные размеры пожертвования на одно лицо. Так, в соответствии с Законом «О референдуме» добровольные пожертвования граждан и юридических лиц допускаются в размере, не превышающем для каждого гражданина, юридического лица соответственно 1 процента и 7 процентов от предельной суммы всех расходов из средств фонда референдума (п. 5 ст. 48). Для отличия пожертвования от обычного договора дарения жертвователь должен оговорить использование имущества гражданином-одаряемым по определенному назначению. Применительно к юридическим лицам –благополучателям в п. 3 ст. 582 ГК установлено, что жертвователь вправе (а не обязан) обусловить использование передаваемого имущества по определенному назначению. Очевидно, законодатель исходит из того, что раз в качестве благополучателей могут быть только некоторые некоммерческие организации, а также государственные и муниципальные образования, то их специальная правоспособность ограждает от злоупотреблений в нецелевом использовании пожертвований. Думается, что все-таки не исключено именно дарение в пользу вышеуказанных юридических лиц, а не пожертвование в общеполезных целях. Поэтому для разграничения дарения и пожертвования и соответственно применяемых норм целесообразно внести изменения в ст. 582 ГК, установив обязательность указания использования пожертвования в общеполезных целях любым благополучателем. Иногда такие цели использования называются благотворительными или социально значимыми. В Федеральном законе «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» к целям благотворительности отнесены: социальная поддержка и защита граждан, включая улучшение материального положения малообеспеченных, социальную реабилитацию безработных, инвалидов и др.; оказание помощи пострадавшим в результате катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, жертвам репрессий, беженцам, вынужденным переселенцам; содействие деятельности в области образования, науки, культуры, искусства, просвещения, духовному развитию личности; охрана и должное содержание зданий и территорий, имеющих историческое, культурное, природоохранное значение, и др. (ст. 2). Общая польза предполагает, как правило, неопределенное количество лиц, которые могут пользоваться пожертвованием. Общеполезные цели могут быть полезными для общества в целом или для более узкой категории –лиц определенного возраста, указанной профессии, жителей названной местности и т.п. Будет ли пожертвование, если оговорено его использование в интересах одного лица? Например, Региональный общественный благотворительный фонд помощи тяжелобольным и обездоленным детям при заполнении платежного поручения в качестве дополнительной информации для перевода денег предлагает писать следующее: благотворительное пожертвование на приобретение медикаментов для тяжело больных детей (или для конкретного ребенка –указывать фамилию); дополнительно сотрудникам группы милосердия сообщается о том, когда, сколько и кому производится перечисление. Исходя из буквального толкования п. 3 ст. 582 ГК («пожертвование имущества гражданину должно быть. обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению»), допустимо, что благополучатель может использовать дар либо в своих интересах, либо в интересах одного другого лица. В этом смысле общеполезная цель толкуется исходя не из количества благополучателей, а из признания совпадения интереса частного лица и общественного интереса. Обычно, если пожертвование сделано благополучателю без указания имени (наименования) конкретных получателей, то их круг определяется благополучателем самостоятельно. Изредка инициатива предоставляется непосредственным получателем. 4.2 Права и обязанности Одаряемый обязан выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях. В случае если благотворителем или благотворительной программой не установлено иное, то пожертвования в натуральной форме и не менее 80 процентов пожертвований в денежной форме должны быть использованы благотворительной организацией в течение года с момента получения (п. 4 ст. 16, п. 2 ст. 19 Федерального закона «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»). Для других благополучателей срок использования пожертвования в Законе не предусмотрен. Условие о целевом использовании может быть выражено в общем виде без конкретизации действий, без указания имен непосредственных получателей. В таких случаях благополучатель принимает меры по своему усмотрению. Так, Примерной формой договора Благотворительного фонда имени Артема Боровика предусмотрено, что благополучатель должен действовать добросовестно и законно в интересах реализации условий и положений договора и теми способами, которые будут являться рациональными и законными в конкретных рабочих ситуациях принятия и реализации решений по использованию пожертвованных денежных средств (п. 3.2.2). Отметим, что и в отсутствии такого предписания, исходя из п. 3 ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Одаряемый вправе использовать пожертвованное имущество по другому назначению из-за невозможности его применения в связи с изменившимися обстоятельствами по указанному ранее назначению с согласия жертвователя. Юридическое лицо, принимающее пожертвование с определенным назначением, обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Благотворительная организация дополнительно к указанным договорным обязанностям ежегодно должна представлять в регистрирующий орган отчет о своей деятельности, содержащий сведения об использовании имущества и расходовании средств благотворительной организации. Иным некоммерческим организациям –благополучателям рекомендуется включать в состав бухгалтерской отчетности Отчет о целевом использовании полученных средств (форма №6). Полагаем, что в любом договоре пожертвования может быть предусмотрена обязанность благополучателя о предоставлении отчета об использовании дара жертвователю. Если благополучателями выступают государственные или муниципальные образования, то для них это входит в обычную практику. Договоры пожертвования редко устанавливают последствия неисполнения обязанности предоставления отчета благотворителю. 4.3 Прекращение договора пожертвования По общему правилу договор дарения прекращается исполнением, которое связывают с возникновением права собственности одаряемого на вещь, переходом имущественного права требования к одаряемому или с освобождением одаряемого от обязанности. Есть основание предположить, что договор пожертвования не прекращается с передачей дара. Это объясняется тем, что в таком договоре исполнение состоит не только в передаче дара, но и в надлежащем исполнении порядка использования дара. При таком подходе обоснована реализация после передачи дара указанных в законе обязанностей одаряемого (использовать дар по обусловленному назначению, вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества для одаряемого –юридического лица, испрашивать согласие жертвователя использовать имущество по новому назначению вследствие изменившихся обстоятельств) и права жертвователя требовать отмены пожертвования при использовании пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением или изменения назначения без согласия жертвователя или без решения суда. Наряду с предусмотренными в п. 5 ст. 582 ГК РФ основаниями для отмены пожертвования –нецелевое использование и изменение назначения с нарушением правил –фонд ввел дополнительное основание –неиспользование пожертвования по определенному назначению в установленные сроки. Такое положение не противоречит закону, так как п. 2 ст. 450 ГК РФ допускает расторжение договора по требованию одной стороны по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Полагаю, что неиспользование пожертвования по определенному назначению в установленный договором (а для благотворительных организаций –и законом) срок, а при отсутствии в договоре срока –в разумный срок, должно быть включено как специальное основание для отмены пожертвования в п. 5 ст. 582 ГК РФ. На мой взгляд, надо признавать неиспользование пожертвования по назначению в установленный срок (разумный срок) существенным нарушением договора. Однако в легальном определении существенным называется нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК). Применительно к договору пожертвования нельзя говорить о том, что жертвователь рассчитывал на какой-либо эквивалент, материальный ущерб также не причиняется. Жертвователь не вправе отменить дарение по основаниям и в порядке, предусмотренным для обычного дарения (ст. 578 ГК). Это можно объяснить тем, что совершение одним из благополучателей действий, указанных в ст. 578 ГК (покушение на жизнь дарителя и пр.), не должно лишать возможности использовать дар другими благополучателями.

Это интересно:  Какие документы нужны для расторжения брака

Какие есть виды договоров дарения

Значение договоров дарения между гражданами возрастает по мере роста юридической грамотности населения. Любое имущество может стать предметом такого соглашения: от шикарных апартаментов на морском берегу до кухонного комбайна.

Рассмотрим, что собой представляют договоры дарения в юридическом плане, какие разновидности таких сделок бывают, в чем их плюсы и минусы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Понятие «договора дарения»

Документ представляет собой соглашение между двумя субъектами (дарителем и одаряемым), согласно которому один субъект сделки передает второму (или обязуется обязательно передать в будущем) в собственность имущественные права или само имущество.

Виды договоров дарения

Есть несколько разновидностей договора дарения. Законодательство в лице Гражданского кодекса РФ и иных федеральных законов характеризует их отличительные особенности, а также устанавливает обязательные правила к их составлению и заключению.

Реальный и консенсуальный договоры

Дарение бывает реальным и консенсуальным. Реальным договором признается юридически грамотно оформленный документ гражданско-правового типа. Он считается заключенным в момент передачи какого-либо имущества или денег.

Под консенсуальным следует понимать соглашение, которое считается действующим с момента подписания субъектами. Иными словами, договор такого типа представляет собой «обещание дарения в будущем».

Консенсуальный договор нередко заключают под отменительным и отлагательным условиями. Например, отец обещает подарить сыну автомобиль, если последний закончит университет с красным дипломом, то есть у сторон права и обязанности возникают только в том случае, если произойдет указанный юридический факт.

Дарение свыше 3000 рублей между организациями

В некоторых случаях дарение на сумму свыше 3000 рублей запрещено. Например, если оно происходит между коммерческими организациями, то есть субъектами, главная цель которых — извлечение прибыли.

Однако такая ситуация не касается случаев, когда даритель — коммерческая организация, а одаряемый — некоммерческая организация либо физическое лицо. Если речь идет о благотворительности, то использовать нужно соглашение о пожертвовании. О нем мы поговорим чуть позже.

Дарение недвижимого имущества

Договор дарения недвижимости заключается письменно. Необходимое условие — регистрация перехода прав собственности. После этого одаряемый становится полноценным обладателем имущества, вернуть которое обратно невозможно без согласия последнего.

Соглашение дарения недвижимости между близкими родственниками заключается также в простой письменной форме. Однако для наиболее безопасного совершения сделки эксперты настоятельно рекомендуют удостоверить договор у нотариуса.

Подарить квартиру кому-либо возможно не только лично, но и посредством доверенного лица. Но такая доверенность будет иметь юридическую силу лишь в случае прямого указания, какая квартира и кому именно будет подарена.

Важно! Налог при дарении недвижимости между близкими родственниками уплачивать не нужно. Если сделка совершена между субъектами, которые не связаны между собой, одаряемый обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от балансовой стоимости квартиры.

Пожертвование

Этот вид дарения представляет собой соглашение, вследствие которого одаряемый может использовать вещи или права только в общеполезных целях.

Пожертвования совершаются в отношении юридических и физических лиц, благотворительных организаций, образовательных учреждений, музеев и т.д. Бывают даже пожертвования в рамках всей страны, а не только в отношении отдельных лиц или организаций.

Чтобы принять пожертвование, не нужно получать специального документа или разрешения.

Соглашение заключают как в устной, так и в письменной форме. Передача вещи подразумевает вручение лицу документов или самой вещи.

Иногда имеет место так называемая «символическая передача». Она предполагает, что происходит передача не самого имущества, а лишь документов на него или иных атрибутов. К примеру, брелок от ключей или замок.

Особенности удостоверения и регистрации

Для регистрации договора дарения вам понадобится пакет документов: договор, заявление о государственной регистрации, правоустанавливающий документ дарителя на имущество, квитанция об уплате государственной пошлины.

Есть несколько способов подать документы на регистрацию: лично, через интернет или по почте заказным письмом с уведомлением.

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, отчужденную по договору дарения, в Росреестр обращаются как даритель, так и одаряемый.

При дарении дорогостоящих вещей специалисты рекомендуют удостоверить сделку у нотариуса, чтобы обезопасить себя от рисков, связанных с договором. Например, от появления иных лиц, которые будут оспаривать дарение и создавать ненужные вам проблемы.

Учтите, что устный договор дарения нотариально удостоверить невозможно.

Заключение

Договор дарения представляет собой комфортное средство передачи имущества своим близким. Он обладает преимуществами перед другими видами соглашений, но и отличается рядом особенностей.

Если вы решили заключить договор, настоятельно рекомендуем прежде изучить все тонкости и нюансы. Не стоит пренебрегать услугами нотариуса— этим вы обезопасите себя и своих близких.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: lektsia.com, mydocx.ru, 101jurist.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector