+7 (499) 110-27-91  Москва

+7 (812) 385-74-31  Санкт-Петербург

8 (800) 550-74-53  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Дарственная на квартиру у нотариуса является документом, который передает во владение другому человеку какую-либо вещь, к примеру объект недвижимости.

Предмет, оговариваемый в документе, предоставляется на бесплатной основе, и для вступления в силу договора, необходимо оформить сделку так, как это прописано в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Преимущественно договор дарения заключается между родственниками, но ограничений на дарение нет, даже если сделка заключается не между родственниками.

Перечень объектов, которые могут быть подарены по договору

В Гражданском кодексе предусмотрена возможность передавать недвижимое имущество в качестве подарка безо всяких ограничений. Такими объектами являются земельные участки, недра, и прочие вещи, связанные с землей.

Из закона исходит, что дарственная может быть оформлена на следующее имущество:

  • квартиру;
  • частное домовладение;
  • дачный дом или участок;
  • гаражное помещение;
  • офис;
  • помещение нежилого характера;
  • комната в квартире;
  • любое строение, считающееся таковым;
  • участок земли.

Объектов вполне может быть несколько, но для этого следует составить несколько документов, чтобы упростить процесс последующей регистрации собственности.

Закон позволяет прописать в договоре сразу несколько подарков, но для регистрации все равно будет нужно формировать отдельный пакет документов для каждого из них .

Чтобы не запутаться и не сделать ошибок, лучше создавать отдельный пакет документов и уже под него набирать перечень документации.

Гражданский кодекс России также регламентирует и другие нормы касательно договора дарения:

Если объект дарения в собственности у нескольких владельцев То нужно письменное согласие каждого, от супруга, если недвижимость приобреталась в браке, необходимо также получить согласие на передачу, иначе сделка будет признана недействительной
При заключении договора между родственниками Его нужно составлять в стандартном порядке
Несовершеннолетние Могут быть отдельной стороной договора только если дарят им
До 18-ти лет Дети имеют возможность стать дарителем только при согласии органов опеки
Недееспособных Должен представлять опекун
Даритель Может отказаться от сделки, если его здоровье сильно ухудшилось, либо это произошло с его финансовым или имущественным положением, а также если одаряемый умер
Договор расторгается по желанию сторон Если доказана небезвозмездность сделки
После заключения договора Его нужно официально зарегистрировать

Дарить можно недвижимое имущество, а права собственности на него вполне могут перейти не только при регистрации документа, но и спустя некоторый срок.

Часто в соглашении прописываются дополнительные условия, к примеру, достижение возраста одаряемым, наличие у него прочей недвижимости и др.

Как осуществляется оформление

В качестве нескольких дарителей вполне могут быть собственники жилья, если их тоже несколько.

Если участников сделки не будет при ее заключении, и они не предоставят своего официального согласия на договор, то он не будет иметь силы даже при наличии подписей.

При дарении доли от имущества, которая находится в единоличном владении человека, разрешение владельцев остальных долей не нужно .

Это интересно:  Что такое дарственная на квартиру

Если дарители не могут присутствовать на сделке, то она может пройти с участием их законных представителей, либо опекунов.

Оформлять договор можно самостоятельно, если человек является единоличным собственником квартиры, либо она была куплена в браке, а продается третьим лицам.

Договор, речь о котором пойдет позже, следует составить максимально верно, учтя все нюансы и поставив подписи.

Если соглашение оформить неверно, оно будет отклонено в Росреестре или МФЦ, а законодательство меняется очень быстро, и лучше обратиться к специалисту.

Оформить дарение можно не только между близкими родственниками, но и посторонними лицами.

Близкими родственниками можно считать:

  • мужа и жену;
  • кровных или усыновленных детей;
  • родителей;
  • сестер, братьев, вне зависимости от единокровности;
  • дедушки, бабушки;
  • внуки.

Близкие родственники могут даже не заверять соглашение у нотариуса, но при спорной ситуации доказать свои права будет сложно, в пользу обращения специалиста говорит и то, что государственная пошлина после заверения берется по сниженному образцу.

По гражданскому законодательству, дарить недвижимость нельзя в некоторых ситуациях:

Если одаряемый работает в муниципальном учреждении Либо на момент соглашения лечатся или содержатся в больницах, в том числе нельзя дарить имущество их родственникам и семьям
Даритель не достиг 14-летнего возраста А также признан недееспособным, в этом случае даже законный представитель не может совершить сделку
Между сотрудниками коммерческих компаний
Дарить нельзя От одного сотрудника госструктуры другому
Договор Который предусматривает переход имущества человеку после смерти дарителя — будет незаконным

При отсутствии родственных связей нужно составлять тот же договор, что и между родственниками, но следует уплатить налог, взимаемый с одариваемого человека.

Сотрудник госучреждения дает расписку и назначает дату выдачи свидетельства, но при ошибках в документах их имеют право вернуть без объяснения.

Также нужно оплатить государственные пошлины, которых несколько, только после этого имущество может считать перешедшим в собственность другого человека.

Какова цена данной услуги

При передаче в дар квартиры, нужно уплатить целый ряд пошлин и оплатить также оформление документов в госструктурах.

Оплачивать нужно составление соглашения, если для этого человек обратился к нотариусу, государственную пошлину и в некоторых случаях налоги.

Налог не платится, если имущество передается от родственников родственникам, но при дарении посторонним людям или иностранцам НДФЛ нужно платить.

Он взимается с физических лиц, которые являются гражданами Российской Федерации, в стандартном размере 13%, иностранцам нужно будет оплатить 30% .

Налог взимается с оценочной стоимости, которая не должна отличаться от рыночной больше или меньше, чем на 20%.

Лица, которые проживают на территории Российской Федерации не меньше, чем 183 дня, также платят 13% от оценочной стоимости.

Даритель к налогу не имеет никакого отношения, и налоги платятся только из средств одариваемого.

Составление соглашения

Сначала указывается город и дата заключения договора, а далее говорится о личных данных сторон сделки, это ФИО, дата и место рождения, пол, серию и номер паспорта с другими данными и адрес проживания.

Это интересно:  Можно ли оспорить дарственную на дом

Суть договора будет заключаться в безвозмездной передаче квартиры, адрес которой нужно уточнить в тексте, как и прием одаряемым подарка.

Далее оговариваются особенности жилья, сколько в нем комнат и других помещений, какой этаж и общая площадь.

При многоквартирном доме нужно указать о переходе права на долю в общей собственности в том же размере, которым распоряжался и даритель.

Сторону, которая уплачивает государственные пошлины, следует также указать в документе, как и переход обязанностей по содержанию имущества дом и эксплуатации квартиры.

Отдельный пункт предназначается для уточнения о наличии обременений, зарегистрированных жильцов, и указывается полная дееспособность.

Важно указать, кем приходятся друг другу одаряемый и даритель, и конечно, нужно сослаться на знание законодательства.

Порядок изменения и расторжения договора завершает содержание соглашения, далее стороны ставят ФИО и подписи.

Видео: оформление документа

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина при договоре дарения уплачивается несколько раз, но сам договор нужно будет оплатить только при обращении к нотариусу.

Переоформление свидетельства о собственности обойдется дешевле — это 350 рублей для физлиц и 1000 рублей для юридических лиц.

Дополнительные технические услуги

Не только заверение нотариуса может стоить денег, но и составление договора, а также других документов, которые будут стоить в среднем 5000 рублей.

Избежать трат можно, если самостоятельно составить документы и проверить квартиру, но в случае с родственниками это делать необязательно.

Дарственная на квартиру составляется при безвозмездной передаче прав на жилье от одного человека другому, при этом если это родственники, то налог уплачивать не нужно.

Чужие люди и иностранцы уплачивают подоходный налог, а также госпошлины, только после этого договор зарегистрируют и право собственности будет изменено.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: .

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector