+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

Все знают, что приватизация проводится на бесплатной основе, но немногие могут точно ответить – существует ли платная приватизация квартиры и, если да, то как в таком случае можно приобрести в собственность объект, пользование которым осуществляется по договору социального найма?

Содержание

Общие положения о приватизации

Там сказано, что любой российский гражданин имеет право всего лишь 1 раз в жизни приобрести в собственность муниципальное жилье, которое он занимает вместе с членами своей семьи на основании соглашения о социальном найме.

Исключение сделано лишь для несовершеннолетних, которые участвовали в приватизации совместно с родителями или законными представителями – они могут еще раз бесплатно получить жилье в собственность после исполнения 18 лет.

А что делать тем, кто воспользовался указанным правом? Выход есть – приобрести квартиру у муниципальных властей на возмездных началах.

Существует ли платная приватизация

178-ФЗ от 21 декабря 2001 года “О приватизации…” регулирует вопросы приобретения в собственность федерального, регионального и муниципального имущества, находящегося, соответственно, в собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 3 указанного ФЗ, действие данного ФЗ не распространяется на правоотношения, связанные с отчуждением федерального и муниципального жилфонда.

Есть еще 159-ФЗ от 22 июля 2008 года “Об особенностях…”, который содержит правовые нормы касаемо преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на возмездной основе получить в собственность арендуемое имущество.

Конкретно про платное отчуждение муниципальных квартир в собственность физических лиц в законодательных актах не говорится. В том числе, об указанной возможности нет ни слова и в Законе.

Представляется, что возмездная приватизация действует лишь в тех муниципальных образованиях, где принят соответствующий локальный нормативный акт.

Как осуществляется возмездная приватизация – примерный порядок

Законом регулируются вопросы безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, но представляется, что некоторые его нормы применимы и к правоотношениям, возникающим в ходе возмездной приватизации.

Соответственно, порядок будет примерно тот же:

  • определение круга лиц, имеющих право на включение в состав участников приватизации;
  • сбор необходимых документов по квартире – кадастровый, технический паспорт, выписка из ЕГРН, договор социального найма, ордер (при наличии) и др.;
  • заключение с муниципальными властями договора передачи в соответствии со ст. 7 Закона;
  • оплата обусловленной договором выкупной цены одним из способов, которые определены сторонами;
  • регистрация перехода имущественного права в Росреестре.

Определение стоимости выкупа

Стоимость выкупа определяет собственник квартиры – то есть, в данном случае, муниципалитет.

В отдельных случаях, органы местного самоуправления, при определении цены передачи, могут исходить из рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке (ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года “Об оценочной…”).

Если местные власти за основу берут кадастровую стоимость 2019, любой гражданин может узнать ее, просто зайдя на сайт Росреестра. Порядок уточнения кадастровой цены в отношении определенного недвижимого объекта следующий:

  • переход на страницу сервиса “Справочная информация по объектам недвижимости…”;
  • ввод любого из известных реквизитов – или кадастровый номер квартиры (уточнить можно на публичной кадастровой карте или в техническом паспорте), или условный номер, или адрес, или номер права (ограничения права);
  • нажатие “Сформировать запрос”.

Прочие расходы, которые понесет заявитель в процессе осуществления сделки

При платной приватизации, помимо денежных средств, которые придется заплатить муниципалитету за само жилье, заявителю придется понести еще и некоторые сопутствующие расходы:

  1. государственная пошлина за госрегистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей с физического лица (п. 22 ч. 1 ст. 333.33. НК РФ) (пошлина взимается с каждого члена семьи, за которым регистрируется доля, кроме детей до 14 лет);
  2. нотариальные услуги при необходимости (нотариальные тарифы см. в ст. 22.1. Основ законодательства РФ о нотариате);
  3. оформление техпаспорта, если он отсутствует – от 1500 рублей.

Отметим, что муниципальные власти могут также требовать внесения оплаты за сам договор (оформление и составление), так как нормы Закона, гласящие об отсутствии такой платы, могут не распространяться на правоотношения, возникающие в результате возмездной приватизации.

Какие документы нужно передать в муниципалитет для заключения договора

Представляется, что список необходимых для возмездной приватизации документов тот же, что и при бесплатной.

Однако к общему пакету бумаг дополнительно добавляется документ, подтверждающий факт оплаты выкупной стоимости.

Основной пакет документов представлен в п. 7 Решения Роскоммунхоза № 4 от 18 ноября 1993 года “Об утверждении…”:

  • заявление на приватизацию, которое подписано всеми достигшими 18 лет членами семьи нанимателя;
  • документ, который удостоверяет правомочие нанимателя и членов его семьи на пользование жильем (договор социального найма);
  • документ от органов опеки и попечительства (предоставляется в случае, если совместно проживающего с нанимателем несовершеннолетнего гражданина не включают в распределение долей).

Возможно ли расприватизировать жилье, полученное в порядке платной приватизации

В отношении безвозмездной процедуры норма, предусматривающая возможность граждан передать квартиру обратно органу местного самоуправления, указана в ст. 9.1. Закона.

В данной статье определено, что муниципальные власти обязаны принять квартиру обратно и снова заключить с отдавшим ее гражданином договор социального найма. Указанная норма применяется только в случае, если у собственника, осуществляющего процедуру расприватизации, передаваемая квартира – это единственное жилье.

Неизвестно, применяется ли данное положение к отношениям, возникающим при приватизации за деньги. Если да, то в локальном нормативном акте муниципального образования должны быть предусмотрены условия определения цены квартиры – по кадастровой или рыночной стоимости, а также нюансы в отношении порядка и способов перечисления средств от администрации к физическому лицу.

Итак, действующее законодательство не приводит конкретных норм в отношении возмездной приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма. Однако по аналогии могут применяться нормы, представленные в Законе и смежных нормативных актах, касающихся данной сферы правоотношений.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье. Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к. в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

  1. Самостоятельная приватизация.
  2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

  • регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
  • технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
  • выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
  • услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

  1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
  2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
  3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

  • перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
  • суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

  1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
  2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Это интересно:  Как взять в аренду землю у государства

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

  • паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
  • срок действия доверенности;
  • перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

1. Общая консультация по вопросам приватизации.

2. Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

  • наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
  • несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
  • несогласованная перепланировка квартиры;
  • сложности при получении документов и заполнении заявлений.

3. Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к. за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить. После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Приватизация квартиры – сколько стоит в 2019 году?

Сколько стоит приватизация квартиры: основные/дополнительные траты + стоимость оформления права собственности на недвижимость через агентство. Алгоритм приватизации в 2019 году + полный список необходимых документов + 4 секрета, как сэкономить.

В 90-е годы процедура приватизации считалась рядовым явлением. О схеме ее проведения знал каждый третий гражданин страны. Сейчас актуальность данного вопроса снизилась. Но все равно людей, желающий приватизировать жилье в России, все еще предостаточно.

Сегодня мы во всех деталях разберем, сколько стоит приватизация квартиры, и из каких пунктов состоит процедура ее оформления.

Понятие «приватизация» простыми словами

Приватизация – процесс передачи из муниципальной или государственной собственности объекта недвижимости в руки физического лица. Процедура протекает между стороной передачи и стороной приема во владение, коей может быть как житель РФ, так и ООО.

Предпосылки к появлению данного термина на территории России появились еще в 80-х годах. Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.

Вопрос о том, сколько стоит провести процедуру, на то время был диковинкой, так как все знали – данная процедура является абсолютно бесплатной.

Правовые тонкости процесса отображены в ФЗ №178 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155), что датируется 2001 годом принятия. Последние корректировки в его содержание были внесены в декабре 2018 года.

Сейчас приватизация квартиры не является обязательным условием для ее владения. Человек может успешно пользоваться ею в рамках контракта по социальному найму, однако данный факт вносит некие ограничения на действия, которые жилец может осуществить со своим жильем.

В чем преимущества приватизации квартиры:

  • человек сможет продать квартиру на рынке недвижимости РФ;
  • приватизация дает возможность сдавать квартиру в аренду другим на официальных правах;
  • государственное имущество нельзя завещать, но к приватизированному это не относится;
  • квартиру можно будет использовать в качестве залога в ипотеке или кредите;
  • владелец получает доступ к прописке 3-х лиц;
  • возможность официально оформить перепланировку квартиры.

Минусов, из-за которых стоит отказаться от данного шага, не так много. Во-первых – самостоятельная плата за коммуналку, а во-вторых – ежегодный налог на квартиру, который обязаны уплачивать в казну все владельцы частного имущества.

Приватизация квартиры: сколько стоит + особенности процедуры

Последние правки закона о приватизации квартир гласят, что данное право у граждан России с 2019 года является бессрочным.

Спешить теперь некуда. Так что прежде, чем приниматься за дело, необходимо внимательно изучить нюансы оформления + узнать сколько стоит приватизация квартиры – как через агентство, так и при самостоятельном решении вопроса.

1. Как приватизировать квартиру – алгоритм действий в 2019 году

Самый большой объем работы, который придется выполнить гражданину при оформлении недвижимости в России, – это сбор документации.

Так как весь процесс происходит через государственные структуры, решение данного вопроса может затянуться не на один месяц. Поэтому советуем вам обзавестись терпением + быть максимально настойчивым в плане сроков рассмотрения вашей заявки.

Список всех бумаг, которые нужно будет собрать на приватизацию, мы подали в таблице ниже:

Документ Описание + дополнение
1 Паспорт Паспорта всех лиц, желающих приватизировать объект недвижимости. Для детей, не имеющих паспорт (младше 14 лет), необходимо иметь свидетельство о рождении.
2 Ордер на жилье Или договор социального найма. Если данных документов нет, то их можно оформить (или восстановить) в администрации города.
3 Кадастровый паспорт квартиры Если данного документа нет, его нужно будет оформить в БТИ. В паспорте квартиры должна быть указана её площадь и прочие важные характеристики.
4 Технический паспорт квартиры При отсутствии его также необходимо оформить в БТИ. Обратите внимание: данная услуга не бесплатна! Составление технического паспорта квартиры обойдется вам в 1500 рублей.
5 Выписка из домовой книги (с лицевого счета) Стандартная выписка представляет собой список лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Однако для приватизации, возможно, специалисты попросят предъявить расширенную выписку.
В таком варианте документа должен отражаться перечень всех лиц, кто был прописан в квартире за все время ее существования.
Получить данный документ можно в паспортном столе.
6 Заявление Заявление потенциального владельца квартиры на бесплатную приватизацию. Шаблон такого заявления можно получить в отделении городской администрации или же написать собственноручно в произвольной форме.
7 Справка из БТИ Документ, удостоверяющий, что заявление на приватизацию подается впервые. Этим документом является справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни.
8 Выписка из ЕГРП На каждого гражданина, который намеривает участвовать в приватизации жилья.
9 Справка из ЕГРП Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты о правах на квартиру – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета. Данная выписка стоит 500 рублей.
10 Справка от коммунальщиков Об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
11 Нотариальный отказ От тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре. Здесь тоже не обойдется без затрат – естественно, за услуги нотариуса придется платить. Причем за каждую «отказную» — отдельно.

Как видим, путь предстоит не из легких. Вам стоит выделить столько времени, сколько возможно – никто не может сказать заранее, как быстро получится справиться. Все зависит от оперативности работы государственных органов, и того, сколько вы готовы потратить денег на ускорение процесса.

Для приватизации квартиры в 2019 году необходимо пройти 10 шагов:

    Выяснить, стоит ли жилье приватизировать вообще, так как некоторые типы недвижимости данной процедуре не подлежат по закону.

Со списком таких объектов можете ознакомиться на рисунке ниже:

  • Договориться в устной форме с соседями по коммунальной собственности о приватизации квартиры.
  • Согласовать процедуру со всеми близкими родственниками. В качестве подтверждения их решения потребуется заверение нотариуса. В документе будут указаны анкетные данные человека + его решение по поводу приватизации недвижимости с вашей стороны.
  • Приготовить заявление о разгосударствлении собственности. Если есть жильцы многоэтажки, которые выступают против, с них также необходимо взять заявление в частном порядке о несогласии. В бумаге должна будет отображена ключевая информация по жильцу.
  • Собрать пакет бумаг, который мы описали выше. Посещая госструктуры, нужно располагать как копиями, так и оригиналами.
  • Отправиться в региональный МФЦ и подать там заявление. Сколько стоит ждать до рассмотрения заявки вам скажут на месте. По закону, данный срок – не более 30 суток , но на практике будьте готовы ожидать до 2-х месяцев .
  • Ждем оповещения от органов власти и приходим за контрактом о приватизации квартиры.
  • Оплачиваем государственную пошлину. Сколько это стоит вам скажут в местном органе власти + выдадут направление на оплату.
  • Собираем все в кучу и шагаем в отделение ФСГР картографии и кадастра по месту прописки. Выдачи свидетельства о праве владения квартирой стоит ждать через 6-12 дней с момента отправки бумаг. За указанный срок специалисты изменят данные в реестре недвижимости и обновят информацию на других федеральных сайтах.
  • Ставим квартиру на учет в БТИ, и процедура считается успешно завершенной.
  • Заниматься данным вопросом имеет право абсолютно любой родственник, достигший 18 лет и у которого есть доступ к паспортным данным других членов семейства, что хотят принять участие в процедуре.

    2. Сколько стоит приватизация квартиры при оформлении собственными силами?

    Сказать точно, сколько будет стоить собрать весь пакет документов, вам не сможет ни один юрист. Многое зависит от самого собственника и того количества справок, что ему необходимо будет достать.

    Стоимость одной справки варьируется от 20 до 400 рублей. Даже дубликаты ордеров обойдутся в 100 и более рублей. Самым дорогим удовольствием является технический паспорт.

    Сколько стоит приватизация в 2019 году – основные статьи расходов:

    • Чтобы получить право собственности, необходимо внести 2000 за регистрацию.
    • Техпаспорт стоит (в зависимости региона оформления) – от 2000 до 17 000 рублей
    • Кадастровый паспорт стоит более 3000 .
    • Потребуется также справка о том, сколько человек в семье приватизирующего. Стоить такой документ будет в пределах 180 руб .
    • Выписка о том, что у человека нет задолженности по коммуналке – от 220 рублей .
    • Справка с Единого государственного реестра недвижимости – от 200 рублей .
    • Оформление договора по передаче недвижимости в частную собственность – более 1 300 .

    Сколько человек занимаются приватизацией – столько справок и придется оформлять. Каждый член семьи оплачивает стоимость бумаг отдельно. Исключением является технический и кадастровый паспорт – будет достаточно заказать один и отксерокопировать на других участников процесса.

    Платить стоит в отделениях банка, но допускается расчет и через терминалы или онлайн-банкинг.

    Сколько придется выложить по дополнительным статьям расходов?

    Если вы занятой человек, но приватизация квартиры входит в ваши ближайшие планы, можно попросить помощи у агентов или членов семьи. Без юридического обоснования заниматься данной процедурой третьим лицам не разрешено, пусть это и будет ваш ближайший родственник!

    Чтобы приватизация прошла гладко, необходима справка от коммунальщиков по текущей задолженности. Если таковая есть, процедуру приватизации придется отложить.

    При оппозиции со стороны некоторых жильцов квартиры придется подавать исковое заявление в суд. Неимущественное заявление обойдется в 300 рублей . В дальнейшем, сумму можно будет вернуть через взыскание со стороны ответчика.

    Если человек входит в группу льготников, уплачивать государственный взнос за исковое заявление не требуется.

    В случаях, когда сожитель согласен с приватизацией и готов отказаться от собственной доли самостоятельно. По времени – это гораздо быстрее. А вот сколько придется уплатить юристу, зависит от региона. Минимальная сумма составит от 1800 рублей.

    Ответить четко, сколько стоит данная услуга, тяжело. Но, если отталкиваться от статистики 2018 года, цена начинается с отметки в 25 000 рублей и выше. Спешить с разгосударствлением есть смысл лишь при срочной продаже квартиры или ее долгосрочной сдаче в аренду.

    Если потребуется разрешение от органов опеки, платить за его оформление не придется вообще.

    Что удобно – благодаря общей базе данных Росреестр может самостоятельно отслеживать некоторые справки и делать соответствующие запросы в случае необходимости на месте.

    Приватизируя квартиру, владелец вместо 13% налога будет платить всего 0.3%, что значительно ниже стандартных затрат при классической схеме выкупа жилья.

    3. Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

    Вариант для занятых людей, которые не имеют времени на долгую беготню, но, в то же время, располагают дополнительными средствами на оплату услуг агентов по недвижимости.

    Если при самостоятельной процедуре приватизации можно не уложиться и в полгода, то через агентство сроки сокращаются до минимально возможных – от 3-х до 9 недель .

    В чем еще заключаются преимущества приватизации имущества через агентство:

    • В организации трудятся узкоспециализированные специалисты, юридически подкованные кадры. Это сводит к минимуму вероятность возникновения типичных ошибок в составлении заявлений и других прошений.
    • Большинство государственных структур работают в то же время, что и потенциальные собственники. Значит, чтобы вырваться на место получения справки, приходится терпеть массу неудобств. Нередко за документами приходится отправляться в другой город. Перекладывая сбор бумаг на агентство, вы экономите не только время, но и нервы.
    • Специалисты агентств знают, как правильно должны выглядеть справки, поэтому риск отказа по причине неверного составления бумаг минимален.

    При сотрудничестве с агентством стоит выделить два формата взаимоотношений – частичное посредничество или полное.

    В первом случае агент указывает, сколько требуется документов и выдает шаблоны для сверки правильности составления. Человек самостоятельно собирает пакет и передает его сотруднику. После заявитель получает от него договор, с которым идет в Росреестр. Там и выдается свидетельство владельца недвижимости.

    Второй способ сотрудничества исключает участие первой стороны вовсе. Всеми делами занимается агентство – гражданину стоит только забрать свидетельство и оплатить услуги компании.

    Алгоритм приватизации через агентство:

    1. Обе стороны составляют и подписывают договор сотрудничества.
    2. Приватизирующий оформляет у юриста доверенность на одного из штатных сотрудников организации, передавая ему полномочия в отношении проведения процедуры от имени будущего собственника.
    3. Исполнитель указывает, сколько стоит услуга, и ждет оплаты на счет агентства. После он приступает к сбору пакета бумаг.
    4. Последний шаг – завершение процедуры и выдача на руки уже действующему собственнику договора и свидетельства.

    В сети часто мелькают отзывы с мошенническими схемами, где участвуют агентства недвижимости, однако, большинство информации – обычные сплетни или «желтая пресса». Все права агента указываются в доверенности по приватизации, и если она составлена правильно, то проблем возникнуть не должно.

    Чтобы на 100% быть уверенным в безопасности собственного имущества, проследите, чтобы в доверенности был пункт «без права отчуждения». Таким образом даже при желании агента-мошенника переоформить квартиру на другого человека у него ничего не получится.

    Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство недвижимости:

    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 30 000-70 000 рублей;
    • получение всех необходимых справок – не менее 7 000 рублей;
    • работа с нотариусом – 9000+ рублей;
    • другие сопутствующие расходы.

    При этом времени на сбор пакета документов уйдет не так много – не более 2-х недель. Еще 2 месяца дается на оформление бумаг со стороны государственных органов власти. Итого, выйдет около 3-х месяцев.

    Желающим ускорить процедуру нужно заранее узнать, сколько стоит решение данного вопроса, так как с сокращением срока оформления пропорционально увеличивается стоимость услуги.

    Стоимость жилья: сколько стоит приватизация?

    Как проходит процедура? Необходимые документы.

    4. Каким образом можно сэкономить?

    1. Использовать собственные силы. Да, это будет дольше, но на вашем счету останутся нетронутыми более 25 000 рублей.
    2. Не использовать срочность. По закону приватизация продлена на бессрочный срок, а поэтому тратить лишние деньги, чтобы получить свидетельство на пару недель раньше, просто нет смысла.
    3. При перепланировке согласуйте ее заранее – это позволит избежать штрафов и огромных сумм на разрешения после проделанной работы.
    4. Договаривайтесь с жильцами квартиры полюбовно. Если хоть один из прописанных не даст своего согласия, о приватизации можно забыть. Разрешение через суд – неблагодарное дело. На рассмотрение вопроса может уйти от 2-х до 5 месяцев.

    Вот мы и разобрали, что из себя представляет приватизация квартиры. Сколько стоит закрыть вопрос самостоятельно и через агентство, сказать с точностью до 100 рублей нельзя.

    В Москве и Питере процедура обойдется на 40% дороже, нежели в отдаленных городках России. А если заняться приватизацией самостоятельно, разгосударствление и вовсе обойдется вам в копейки.

    Сколько Стоит Приватизация Квартиры В Украине 2019

    Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

    Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

    • ордер на квартиру;
    • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
    • справки и документы из БТИ;
    • справка из ЖЭКа;
    • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
    • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
    • заявление о просьбе на получение прав собственности.

    Переоформление жилья в России: сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

    Следующим шагом, влияющим на стоимость приватизации в России в 2019 году, будет оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве собственности. Его выдают сотрудники Росреестра после того, как соискатель предоставить ряд документов и договор о передаче собственности, выданный органами местной власти. Расчет госпошлины можно провести самостоятельно, обычно он варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей. После предоставления квитанции в Росреестр сотрудники инстанции проверят всю информацию, внесут данные в ЕГРП и выдадут заявителю долгожданное свидетельство, которое позволит лицу самостоятельно распоряжаться имуществом: дарить его, продавать, завещать, сдавать в аренду и т. д.

    Если безвозмездную передачу собственности продлили только на год, то что ждет россиян после окончания установленного срока? Ответ один — платная приватизация. Именно поэтому все больше жителей РФ хотят успеть бесплатно переоформить имущество. Важно понимать, что существует ряд объектов, которые нельзя приватизировать и получить в личное распоряжение ни в 2016, ни в будущем году. Сюда относятся квартиры в военных городках, а также объекты, расположенные в ветхих и аварийных зданиях, комнаты в общежитиях и т. д. Отдельное место занимает служебное жилье. Приватизировать его можно только через суд с согласия собственника объекта: организации или предприятия.

    Приватизация квартиры: сколько будет стоить в 2019 году

    Также не нужно забывать о том, что существует риск у тех, кто уже приватизировал свое жилье, самостоятельно нести ответственность за него. В стране зачастую проблемы, связанные со сносом домов, осуществляются не совсем в соответствии с законами. К примеру, если деревянный дом стоит в довольно привлекательном и выгодном для инвесторов месте, они прибегают ко многим хитростям. Вместо того чтобы согласно правилам предложить владельцу дома альтернативный вариант жилья, они просто поджигают это строение и все. Вследствие поджога владельцы муниципального жилья, выигрывают, так как государство должно их переселить в другое строение. Существует и такая вероятность, что переселение будет в дом, класс которого значительно выше.

    По той причине, что 2/3 часть жилого фонда уже передана в собственность гражданам России, законодатели выступают против продления программы. Ведь впоследствии граждане заберут себе в собственность все жилье, и жилой фонд, который необходим для того, чтобы решать социальные проблемы, просто не удастся сформировать.

    Сколько стоит приватизация квартиры

    • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
    • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

    Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в Украине в 2019: новые правила

    Также стоит отметить, что если до 1 января 2017 года выдавалась выписка из реестра, на которую ставили подпись и печать, то теперь это просто распечатанная справка. Госрегистратор больше не должен ставить на неё свою подпись и печать. Ну а получить эту официальную бумагу можно за 35 гривен.

    Раньше нотариусы только в некоторых случаях могли проводить этот процесс, например, при купле-продаже. Сейчас же их полномочия расширили и сравняли с теми, которые есть у госрегистраторов. К слову, сейчас можно обратиться к любому нотариусу, независимо от того, в каком городе находится недвижимость. Провести процедуру можно в любой точке страны.

    Сколько стоит приватизация квартиры, последние новости 2019 года: нужные документы и пошаговая инструкция для приватизации жилья

    Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

    Приватизация квартиры – сколько стоит в 2019 году

    Предпосылки к появлению данного термина на территории России появились еще в 80-х годах. Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.

    • В организации трудятся узкоспециализированные специалисты, юридически подкованные кадры. Это сводит к минимуму вероятность возникновения типичных ошибок в составлении заявлений и других прошений.
    • Большинство государственных структур работают в то же время, что и потенциальные собственники. Значит, чтобы вырваться на место получения справки, приходится терпеть массу неудобств. Нередко за документами приходится отправляться в другой город. Перекладывая сбор бумаг на агентство, вы экономите не только время, но и нервы.
    • Специалисты агентств знают, как правильно должны выглядеть справки, поэтому риск отказа по причине неверного составления бумаг минимален.

    Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2017 года

    ​Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2017 года долгое время активно обсуждалась на законодательном уровне, поскольку именно с этой датой было связано завершение приватизационной программы. С принятием 22.02.2017 года Федерального закона № 14-ФЗ эта проблема была решена, приватизационная программа была продлена на неопределенный срок с сохранением принципа безвозмездности.

    • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ);
    • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг);
    • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера;
    • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя;
    • оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц;
    • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).

    Сколько будет стоить — бесплатная — приватизация квартиры для владельцев жилья в 2019 году

    1. Оформление договора о передаче имущества новому собственнику и заверение его нотариусом.
    2. Оформление кадастрового паспорта сопровождается оплатой госпошлины. Для физических лиц ее размер равен 2000 рублей.
    3. Справки о составе семьи и из ЖЭКа все вместе будут стоить примерно 1000 рублей.
    4. Оформление права собственности — 2000 рублей.
    1. Консультирование о возможности приватизации жилья и необходимых документах – 2000 – 4000 рублей в зависимости от региона.
    2. Собственно регистрация – 10 000 рублей, после приватизации – 5000 рублей.
    3. Представление интересов в суде по делу о признании права собственности – минимум 40 000 рублей.
    4. Срочная (ускоренная) приватизация – 7000 – 15 000 рублей.
    5. Стоимость приватизации квартиры под ключ или по решению суда – 25 000 рублей.

    Сколько стоит приватизация квартиры 2019

    Любой член семьи вправе отказаться от приватизации занимаемой площади в пользу остальных. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то при разводе он не будет иметь права на половину жилья, поскольку приватизация – это безвозмездная передача, и разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.

    Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

    Сколько будет стоить приватизация в 2019

    Во всей Российской Федерации, и в Санкт-Петербурге в частности, до окончания бесплатной приватизации жилья (квартиры) . осталось очень мало времени! Казалось бы – до 1 марта 2019 еще больше полугода, однако, не стоит забывать, что сама процедура приватизации может длиться больше двух месяцев.

    Со всей уверенностью можно сказать, что приватизация будет продлена как минимум до 1 марта 2019 года. Первая версия законопроекта предусматривала продление до 2019 года, Путин тоже поддерживал эту дату, в связи с чем некоторые СМИ сообщили, что квартиры продлена до 2019 года, однако депутаты «Единой России» согласились одобрить закон только при условии, что будут сокращены сроки.

    Приватизация квартиры в 2019 году

    Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в 2019 году этот процесс будет окончен. Россияне успели перевести в собственность больше 30 миллионов единиц жилого фонда, а это — около 80% всех квартир, которые находились в государственной и муниципальной собственности. По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.

    • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
    • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

    Статья написана по материалам сайтов: dgkh.ru, yuristotboga.com, truejurist.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector